東京都江戸川区で不動産管理業、及び仲介業を営んでいるＦ・リンクホーム株式会社の彦田と申します。

さて今回のご質問に対し、順序立ててご説明をさせて頂きます。。
①学生と社会人の連名契約は可能か
学生と社会人の連名契約は可能です。ただ、その場合、彼氏様とみなみのしま様とで共に連帯保証人を立てて頂く必要がございます。
一般的に連帯保証人は血縁関係のある方で、３親等以内というのが一般的です。
彼氏様が契約名義人となり、みなみのしま様の親御様が保証人となるのは、血縁関係や婚姻関係の面から難しいかと思われます。

②彼氏様の名義で、ご両親様のどちらかが保証人での契約は可能か
こちらにつきましては、可能でございます。ただし、彼氏様が未成年の場合は難しくなります。成人をされた学生様なら、管理会社によっては許可をしてくれます。
もちろん彼氏様が学生ということもあり、お部屋探しで難しい面もあります。

都内でございましたら、弊社でもお部屋探しのお手伝いが可能でございますので、お困りごとがございましたら、是非ご相談下さいませ。
https://www.f-linkhome.com/contact/

私の意見はあくまでセカンドオピニオン的に捉えて頂き、各管理会社様の指示に従い、円満なご入居をされる事をお勧めいたします。

回答日：2019/09/23

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

初めまして。ライフホーム不動産の川上と申します。
ご質問の①②共に物件のオーナー様のご判断となります。
オーナー様が許可頂ければどちらも契約可能です。
彼氏様が未成年の場合、単独でも連名でも契約には親権者の同意が必要となります。
物件にもよりますが現在は保証会社を利用する事が多いので連帯保証人が不要な場合がほとんどです。学生さんでも保証会社の審査は出来ます。
まず、気に入った物件のオーナー様、もしくは管理会社に確認頂いた方が宜しいかと思います。

私は、ご婚約前の同棲でご家族の理解がある状態でしたら詳細を伝えずに契約はやめた方がいいかなと思います。御両親ともお二人の事を応援頂いているならなおさら今後の事も考えて皆様が納得いくご契約をなさって下さい。
賃貸契約はお引越しなどで数年で終わるかもしれませんがご家族のお付き合いは一生です。
最後に少し個人的な意見が入ってしまいましたがみなみのしま様の新生活が幸せと笑顔に満ちたものになる様にお祈りしております。

回答日：2019/09/24

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。