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※「評価された数」とは、不動産相談の回答に対し「なるほど！ボタン」を押された数です

店長　石田大輔の画像

店長　石田大輔株式会社ＩＤ不動産本店

なるほど！249

年齢：
-
性別：
男性
不動産キャリア：
20年
血液型：
O型
自己評価:
得意物件：
【賃貸物件】一戸建て,高齢者向け・高専賃,ファミリー向け,分譲賃貸,保証人不要,初期費用安め,事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】中古マンション,中古戸建て

最近回答した質問: 2020-04-18 00:30:09 アパート1階に住んでいます。先々週洗面台の裏から水漏れしました。2部屋と廊下と玄関が床上浸水してしまいました。
2階の部屋がたまたま空いていたのでそこへ引っ越す事になったのですが空いていた部屋は私達が住んでいる家賃より3000円安くインターネットで出ていたのですが
私達は今のままの家賃で住んで欲しいと言われたので家賃が変わらないならと思って了承しました。
しかし、今日届いた計算書を見たら
家賃はそのままだったのですが駐車場料金と共益費が上がっていました。
それに最初に言われていない仲介手数料など手数料が取られてしまいそうです。
何か騙されている様に思えて納得がいきません。
水漏れ被害者には何も補償はないのでしょうか？

奥田美佐子の画像

奥田美佐子株式会社サニーハウス

なるほど！3

年齢：
-
性別：
女性
不動産キャリア：
16年
血液型：
O型
自己評価:
得意物件：
【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,駅近物件,マンスリー,初期費用安め,高級マンション,事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,ファミリー向け,駅近物件

最近回答した質問: 2024-04-06 10:35:06 先月賃貸契約を結び、今月頭に引越しをしました。
内見から契約締結時点では「各部屋の照明はすべて交換する予定」という話でしたが、いざ引っ越してみると各部屋の照明は撤去されたままでした。
そこで不動産仲介業者を介して管理会社に確認を行ったところ、管理会社側の連絡ミスであることが分かりました。現場担当と管理会社との間で、照明の劣化が激しかったために交換ではなく「撤去」に変更したが、管理会社から借主である私への連絡を怠っていたとのこと。そして、「お好きなものをご購入ください」というやや高圧的な口上をもって、3部屋分の天井照明（送料を含めて3万以上）の費用全額を借主が負担するように言われました。
その際の電話で初めて共有されたこととして、重要事項説明書には「設備としての照明器具︰有（現況優先）」とあるものの、それは水周りの手元を照らすものを指すのであって、各部屋の天井照明は設備に含まれず、内見時に私が確認した照明は前居住者の残置物であったということも判明しました。
管理会社は契約書の「現況優先」を論拠に借主全額負担を主張していますが、借主としては、管理会社側の連絡ミスによって、日没後は行動が制限されるという不利益が生じており、さらに費用負担まで生ずるというのは、容易に承服することはできない事態であり、費用をその一部でも管理会社が負担することを望んでいます。（なお、不動産仲介業者の方から、現況優先の「現況」とは、契約締結時点ではなく入居時点を指すということも伺っております。）
この場合、管理会社側の主張を呑む他ないのかどうか、ご教示いただければいただければ幸いです。何卒宜しくお願いいたします。

清水章江（美人な店長♪）の画像

清水章江（美人な店長♪）株式会社サニーハウス

なるほど！0

年齢：
-
性別：
女性
不動産キャリア：
16年
血液型：
O型
自己評価:
得意物件：
【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,特優賃,UR賃貸,駅近物件,リゾート,マンスリー,デザイナーズ,保証人不要,初期費用安め,高級マンション,事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,デザイナーズ,タワーマンション,高齢者向け,ファミリー向け,駅近物件

最近回答した質問: 2014-11-22 20:16:26 現在我が家は二世帯同居で、下が親世帯・二階に私たち世帯となっています。
3ヶ月前に母が亡くなり、一階のスペースが空いたため、改装して店舗仕様にしようかと考えております。
この場合、内装は一切取り付けず、入居希望の方が決まったらその方に好きなように内装を取り付けてもらう方がいいのか、
それともある程度こちらで内装を取り付けておいて、それに合った入居希望の方を待つ方がいいのか
どちらが宜しいでしょうか？

伊藤浩暁の画像

伊藤浩暁イオンハウジング川口前川店（運営会社：イオンモール株式会社）

なるほど！0

年齢：
-
性別：
男性
不動産キャリア：
5年
血液型：
AB型
自己評価:
得意物件：
【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,特優賃,UR賃貸,駅近物件,デザイナーズ,保証人不要,初期費用安め
【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,リフォーム・リノベーション,ファミリー向け,駅近物件

秋山光信の画像

秋山光信LIXIL不動産ショップアキシム

なるほど！0

年齢：
-
性別：
男性
不動産キャリア：
30年
血液型：
A型
自己評価:
得意物件：
【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,駅近物件,リゾート,高級マンション,事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】新築マンション,中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,デザイナーズ,タワーマンション,高齢者向け,ファミリー向け,駅近物件,リゾート・別荘

代表取締役三浦　仁の画像

代表取締役三浦　仁株式会社バンダイ西川口店

なるほど！0

年齢：
43歳
性別：
男性
不動産キャリア：
10年
血液型：
B型
自己評価:
得意物件：
【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,駅近物件,保証人不要,初期費用安め,事務所・店舗・倉庫・工場

斉藤雅巳の画像

斉藤雅巳LIXIL不動産ショップアキシム

なるほど！0

年齢：
-
性別：
男性
不動産キャリア：
20年
血液型：
B型
自己評価:
得意物件：
【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,駅近物件,高級マンション,事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】新築マンション,中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,デザイナーズ,タワーマンション,高齢者向け,ファミリー向け,駅近物件,リゾート・別荘

星野愛の画像

星野愛LIXIL不動産ショップアキシム

なるほど！0

年齢：
-
性別：
女性
不動産キャリア：
8年
血液型：
A型
自己評価:
得意物件：
【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,駅近物件,保証人不要,初期費用安め,事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,デザイナーズ,タワーマンション,ファミリー向け,駅近物件

池田　大介の画像

池田　大介株式会社サニーハウス

なるほど！0

年齢：
-
性別：
男性
不動産キャリア：
4年
血液型：
AB型
自己評価:
得意物件：
【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,初期費用安め,事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】新築マンション,中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,デザイナーズ,タワーマンション,高齢者向け,ファミリー向け,駅近物件

取締役山崎　純【本店賃貸営業部】の画像

取締役山崎　純【本店賃貸営業部】株式会社バンダイ西川口店

なるほど！0

年齢：
37歳
性別：
男性
不動産キャリア：
8年
血液型：
B型
自己評価:
得意物件：
【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,特優賃,UR賃貸,駅近物件,リゾート,マンスリー,デザイナーズ,保証人不要,初期費用安め,高級マンション,事務所・店舗・倉庫・工場

稲垣マネージャーの画像

稲垣マネージャー株式会社ライフ・クリエイト川口西口店

なるほど！0

年齢：
-
性別：
男性
不動産キャリア：
30年
血液型：
O型
自己評価:
得意物件：
【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,駅近物件,保証人不要,初期費用安め,事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て

須永嶺の画像

須永嶺LIXIL不動産ショップアキシム

なるほど！0

年齢：
-
性別：
男性
不動産キャリア：
2年
血液型：
-
自己評価:
得意物件：
【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,駅近物件,マンスリー,デザイナーズ,保証人不要,初期費用安め,事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】新築マンション,中古マンション,新築戸建て,中古戸建て

松本将一郎の画像