【いえらぶ不動産相談】保証会社の審査について

保証会社の審査について

2022/01/17 いえらぶ太郎 (東京都府中市)

1月16日の日曜日に賃貸アパートの申し込みをして、現在審査中です。
ですが保証会社がオリコフォレントインシュアでした。
調べるとすごく審査が厳しく、ほぼ落ちるというクチコミを見たので不安になってます。
スペックはこちらです。
家賃11万円5000円
彼・年収550万円正社員
引き落とし出来てなくて1日遅れで即入金みたいなことはあったような気がしますが(和解済み)、管理などはきちんとした人なのでカードの滞納はないと思います。
税金対策で給料から家賃を引いて振り込む仕様のため、彼の会社との法人契約？です。(資本金1000万円で社長の捺印あり)

私・年収270万円正社員
籍入れていないので、続柄に婚約者と記入しています。

ちなみに今も同棲中で、今の物件は恐らくエポスが保証会社となっており、同じく法人契約で審査通りました。

希望に合う物件が全然なく、やっと見つけた物件なので、不安で仕方がありません。
上記内容では厳しいでしょうか？

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西原和成

不動産キャリア：: 11年
地域：: 兵庫県
取扱い種別：

会社名：: エリーエステート

保証会社の審査基準は不動産会社にも教えていただけないので実績との比較となりますが、ご年収と賃料だけを比較する限りは問題がないと思います。
また、今のオリコフォレントインシュアさんの審査では申込人だけの審査で同居人、ご相談者のご年収は勘案されないと思います。
（記入欄がないため）

以前オリコフォレントインシュアさんを主体に利用しておりましたが、私が対応させていただいた案件では審査通過率は90％を超えていたように思います。
「何故この人が？」と思う非承認もあまりなく、他と比較してもそこまで厳しい印象もありませんでした。

無事にご契約できますよう。

回答日：2022/01/18

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

ご回答ありがとうございます！ネットを見るとオリコで落ちても他の管理会社に審査してもらえると書いてあるページもあったりしますが、オリコだけってこともありますか？？

2022/01/18 22:02:34 コメント：いえらぶ太郎

オリコフォレントインシュアの指定があるということは、管理会社が入っていると思います。
どの保証会社で審査を行うかは管理会社次第になりますので、一概には言えません。
ただ、オリコフォレントインシュアさんのオーナーさんへの保証プランは比較的良いプランであることが多い（管理会社との協定内容により異なる）ので、もしかすると一社のみというパターンもあり得ます。

保証会社の審査自体は1,2日あれば完了しますので、お申込みから3,4日経過してご連絡がなければオーナー審査に入っている可能性が高いかと思われます。
ご不安であれば、仲介店の担当者の方に「審査状況をお尋ねいただけますか？」とお話されてみても良いかと思います。

2022/01/19 12:18:06

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