大家さんの自主管理物件、家賃口座をかえてくれと言われた

2015/04/28  ゆきち

大家さんの自主管理物件に住み始めたのですが、最近大家の息子と名乗るひとが部屋にやってきて家賃が振り込まれていないといってきました。
大家さんが高齢で代わりにきましたと言っていたのですが、(きちんと払ってはいたので)もう一度確認してくださいとひとまず返しました。
するとその晩に、至急連絡くれと携帯の番号がかかれた紙が部屋の扉においてあり、不審におもったたため仲介をしてくれた不動産屋さんに相談しました。
結局、わたしが振り込み証明書の写真があったのでそれをみて、振り込み先が誤っていたとのことでした。
その息子さん曰く、大家が高齢(それは正しい)のため、振込先を間違えて契約してしまったとのこと。
今後は家賃管理用の別の口座に振り込んでくれといわれましたが、怪しいですよね。

しかも厄介なのが、大家さんは私の部屋の上にすんでいるのですが、その息子と名乗る人は隣の住民なんです。(表札も苗字いっしょでした)
どこまで信用していいのかわかりません。
この場合、私は契約書通りの口座振り込みを進めればいいのでしょうか?

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★5275

前嶋 大

前嶋 大

不動産キャリア:
9年
地域:
東京都
取扱い種別:
会社名:
株式会社スペシャルステージ

一番重要なのは契約書と同名の振込み口座かです。
もし契約書の貸主と別名の場合は契約書そのもの整合性が無く、最悪もらっていないと言われ振込み損になるかもしてません。
賃貸はいろいろな法律に守られてますが、それ故、一般の方には認知されてなく難しい側面もあります。
後々、問題にならない為には、絶対に書面を交わしてください。

回答日:2015/04/30

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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3

ありがとうございます。
その後、大家さんから連絡があり、口座を変える必要はないからといわれました。
とりあえず、今月は契約書通りにしはらいを続けました。
また何かありましたら相談させていただきます。

2015/05/06 16:56:54  コメント:ゆきち

若林 英司

若林 英司

不動産キャリア:
18年
地域:
東京都
取扱い種別:
会社名:
株式会社 若林

きらきら不動産の若林と申します。宜しくお願い致します。
仲介をしていただいた不動産屋さんに大家さんに確認をお願いされたらいかがでしょうか?
家賃変更の場合、通常自主管理の場合オーナーの印鑑が押してある文章で通知します。
あとは、もしご不安でしたら仲介していただいた不動産屋さんから振込先変更に関して書面をもらうのがよろしいかと思います。
ご確認をよろしくお願いいたします。

回答日:2015/04/28

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

2

ありがとうございます。
仲介不動産会社におねがいしてみました。
すると大家さんから連絡があり、振込口座は変える必要がないとのことです。
とりあえずは、それで今月は振り込みました。
なにかあったらまた相談させていただきます。

2015/05/06 16:58:59  コメント:ゆきち

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