外観
店内
店内

【スペシャルステージが出来る事】: 一番は中古マンションと新築戸建の手数料無料販売！
でも実は投資物件等の仲介も行っていたり、資産運用のお手伝いとして、マンションやアパートの募集・管理も多数行ってます。
そして土地やマンションの買取りや無料査定も行ってます。

スペシャルステージが出来る事それは、
今まで実際に行って来た業務全部です。

やれる事じゃなくて
やって来た事がスペシャルステージの出来る事

ご相談お待ちしております。

更新情報information

2016-05-05: ホームページをリニューアル予定。その為、現在掲載中の物件は全て過去に販売したものになります。店舗は通常通り営業しておりますので、お問い合わせは気兼ね無く、ご連絡ください。

2016-05-05: ホームページをリニューアル予定。その為、現在掲載中の物件は全て過去に販売したものになります。店舗は通常通り営業しておりますので、お問い合わせは気兼ね無く、ご連絡ください。

2015-10-11: 目黒区新築戸建8280万、ご成約有難う御座いました。

会社情報company overview

商号	株式会社スペシャルステージこの会社のホームページ
住所	〒143-0023 東京都大田区山王１丁目42-3トーホービル5階地図を表示
TEL	03-6410-7863	FAX	03-6410-7864
営業時間	10:00〜17:00
定休日	毎週火・水曜日
交通	京浜東北線「大森駅」徒歩9分都営浅草線「馬込駅」徒歩13分
代表者名	三木　秀宣	免許番号	東京都知事 (2) 第90080号
加盟団体公取協会	全日本不動産協会
取引銀行	みずほ銀行りそな銀行都民銀行オリックス銀行ゆうちょ銀行スルガ銀行芝信用金庫城南信用金庫

所要時間約1分!お問い合わせ（入力）

お問い合わせ内容・ご連絡先

必須お問合わせ内容	来店予約がしたい物件について知りたい希望条件に合う物件を紹介してほしいその他(相談・要望)
必須お名前	例：いえらぶ太郎
必須メールアドレス(半角)	例：example@ielove.jp
必須電話番号(半角)	例：0312345678 ※ハイフン不要
任意備考

ご入力いただいた個人情報は株式会社いえらぶGROUPの定めるプライバシーポリシーに則って厳重に管理します。個人情報取得に対する明示事項、利用規約を確認・同意の上、確認画面にお進みください。

本ページは、SSL技術によって入力情報を保護しています。皆様の事前の許諾なしに、当サイトにおいてご入力いただいた個人情報（氏名、住所、電話番号、e-mailアドレス等）を追跡調査に利用したり、第三者に使用させることは一切ありません。

スタッフ一覧皆様の物件探し、お部屋探しのお手伝いをいたします!

三浦橙子
キャリア
4年
不動産相談回答数
0
いいね！数
0
前嶋大
キャリア
9年
不動産相談回答数
2
いいね！数
3
三木秀宣
キャリア
14年
不動産相談回答数
2
いいね！数
9
神代奈未
キャリア
5年
不動産相談回答数
0
いいね！数
0

取扱い種別

売買	中古マンション新築戸建て中古戸建て土地投資物件
売却	中古マンション買取中古一戸建て買取土地買取り売却査定

総合-

提案内容の満足度-
契約内容の満足度-
担当者の対応-
物件・その他の知識量-

まだ口コミがありません！最初の口コミを書いてみませんか？

「この会社がおすすめ」「もっとこうしてほしかった」など、
気軽に口コミを書いてみてください。

不動産相談の総回答数：4大家さん相談の総回答数：6

大家さんの自主管理物件、家賃口座をかえてくれと言われた
ゆきち  /  カテゴリ：賃貸  /  2015/04/28
大家さんの自主管理物件に住み始めたのですが、最近大家の息子と名乗るひとが部屋にやってきて家賃が振り込まれていないといってきました。
大家さんが高齢で代わりにきましたと言っていたのですが、（きちんと払ってはいたので）もう一度確認してくださいとひとまず返しました。
するとその晩に、至急連絡くれと携帯の番号がかかれた紙が部屋の扉においてあり、不審におもったたため仲介をしてくれた不動産屋さんに相談しました。
結局、わたしが振り込み証明書の写真があったのでそれをみて、振り込み先が誤っていたとのことでした。
その息子さん曰く、大家が高齢（それは正しい）のため、振込先を間違えて契約してしまったとのこと。
今後は家賃管理用の別の口座に振り込んでくれといわれましたが、怪しいですよね。

しかも厄介なのが、大家さんは私の部屋の上にすんでいるのですが、その息子と名乗る人は隣の住民なんです。（表札も苗字いっしょでした）
どこまで信用していいのかわかりません。
この場合、私は契約書通りの口座振り込みを進めればいいのでしょうか？
一番重要なのは契約書と同名の振込み口座かです。
もし契約書の貸主と別名の場合は契約書そのもの整合性が無く、最悪もらっていないと言われ振込み損になるかもしてません。
賃貸はいろいろな法律に守られてますが、それ故、一般の方には認知されてなく難しい側面もあります。
後々、問題にならない為には、絶対に書面を交わしてください。
回答者：前嶋大   2015/04/30
3
ありがとうございます。その後、大家さんから連絡があり、口座を変える必要はないからといわれました。とりあえず、今月は契約書通りにしはらいを続けました。また何かありましたら相談させていただきます。
コメント：ゆきち   /  2015/05/06 16:56:54
壁紙の劣化と敷金
よしお / カテゴリ：その他のカテゴリ / 2015/04/27
賃貸マンションに住んでいます。
壁に穴を空けずに協力なシールで壁掛け時計をつけています。
日当たりの良い部屋なのですが、もし壁掛け時計をつけたまま壁紙が日焼けしてしまった場合、敷金の中からこちらでいくらか負担しないといけなくなるのでしょうか。
従前の契約がどの様な物かによって、変わり請求対象となる場合があるかもしれません。
ご心配な場合は国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」こちらを参考にしてください。
追記：基本、日焼けは経年劣化となります。
回答者：前嶋大 2015/04/30
0
新築一戸建ての諸費用は？
モミー  /  カテゴリ：売買  /  2014/12/11
現在、新築一戸建てを探しています。先日、良い物件を見つけたので販売価格を聞くと3000万円、仲介手数料が100万円でした。その場合、他の諸費用の目安はいくらくらいでしょうか？ちなみに登記費用は別途らしいです。
諸費用の合計が物件価格の7～8％といわれ、その費用の一番多くを占めるのが仲介手数料です。弊社以外にも仲介手数料が無料になる不動産屋さんはいます。医療のセカンドオピニオンではないですが、複数の業者に確認するのも一つの手段です。ちなにみ弊社は仲介手数料です。
回答者：三木秀宣   2014/12/12
7
ありがとうございました。仲介手数料が無料になるなら大きいですね。仰るとおり比較してみようとお思います。ありがとうございました。
コメント：モミー   /  2014/12/15 10:07:10
都心でなるべく安くマイホームを持つには
ぽん  /  カテゴリ：売買  /  2014/12/10
貯金がたまったので、念願のマイホームを購入することを検討しています。
どうしても住み慣れた都心を離れるのがいやだし、私と夫も都内で働いているので都心で家を探そうと
思っています。
でもこれから子供も大きくなるし、できるだけ費用は押さえたいなとも思っています。
都心でも安く住める物件があったり、補助金が出たり住みやすかったり、なマイホームにおすすめの地域はありますか？おしえてください！
ちなみにそんなに築年数は気にしませんし、中古でも構いませんが、
結局リフォームする必要があったり、あまりにも古いのはどうかな、とは思います・・・
都内で物件を探される際のポイントは大きく3つ、選ぶ区と新築と仲介手数料です。建物の対応年数は22年それ以下だと銀行ローンが基本出ません。手数料は無料業者を選べば良いでしょう。
回答者：三木秀宣   2014/12/11
2
3つのポイントを教えていただきありがとうございます。耐用年数は22年が区切りだったんですね。
コメント：ぽん   /  2014/12/15 13:31:54