回答列挙します
①退去精算は、賃貸借契約書と国土交通省のガイドラインが土台となり、法律、商慣
　習によって行われます。
②計算式
　退去費用　退去時に入居の状態にもどす原状回復費用の入居者負担分
　精算方法　退去費用ー敷金＝退去時負担額
③退去費用の定義
　クリーニング代　次の入居者がなにもしなくても住める状態に清掃をかけます
　退去者の故意過失による退去者負担分　自然損耗を除き、大家さん負担を控除
　した費用
④敷金で賄えるか
　部屋の状態によりますので、できるともできないとも言いかねます。
　大家さんが厳しく取り立てるかただと、10万円+クリーニング代とすると不足分
　が出る可能性はあります。
　仮に10万円くらいが、クリーニング代も含んでいるのであれば、敷金で賄える可能
　性はあります

以上　参考になれば幸いです

回答日：2020/05/06

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