久和不動産株式会社の塩山と申します。
ご相談内容を拝見いたしました。

賃貸契約における【契約者の変更】とのことですが、
これは、管理会社さん・大家さんによって多少は変わってくると思います。
契約者変更とは、その賃貸契約における契約者が変更になることを指します。
そのため、新たに契約者になる方に対して　入居審査や契約書の作成など再度行う必要がありますので、
手数料として金銭が発生するものだとご認識ください。

ご相談内容を拝見した限りだと、既存の契約者は現在入居しておらず、同居人のみが入居していると拝見致しました。
賃料滞納や遅延・その他契約中の損害やトラブルは全て「契約者」に責任があることになってしまいます。
そのため、個人的アドバイスとしては、　一度「解約」という手続きをされた方がよいとお勧め致します。

ご参考になさってください。

回答日：2022/06/06

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