初めまして住デザインの坂井と申します。
ご相談のような借地のトラブルは、高齢化もあり、最近多くなってきています。
住デザインのお客さまにも、借地に建てられたご実家の家を突然、来月中に退去してくださいと地主さんから言われた方がおられました。その方も、長い間、無償でいいと言われて住んでおられました。

一般的には、無償で土地の使用した場合に、使用貸借とみなされる可能性もあります。
その場合の使用貸借の終了については、期間の定めがある場合はその期間が満了した時、期間の定めが無い場合に使用・収益の目的を定めた場合は、使用・収益を終わった時とされます。
　他方、使用貸借の解除については、期間の定めが無い場合に使用・収益の目的を定めた場合は、使用・収益が終了していなくとも、借主が使用及び収益をするのに足りる期間を経過したときに、期間の定めも、使用・収益の目的の定めも無い場合はいつでも、貸主は使用貸借契約を解除することができると定めています。

地代の支払いを拒否される場合は、供託という方法もございます。
この際ですから、口約束のままではなく、弁護士さんに間に入ってもらい、書面による契約をされてはいかがでしょうか？
住デザインの上記のお客様も、こういう問題に強い弁護士さんを紹介させていただき、双方の間に入っていただきました。
なつさんがこの問題を円満に解決することを願っております。

回答日：2018/11/19

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