大石浩之（富士ヶ丘サービス株式会社）の詳細

出身地	静岡県磐田市	座右の銘	人生万事塞翁が馬
長所	都市計画法に関係し、行政機関と調整を図る必要がある不動産取引も、専門家とともにチームを組み、粘り強く行います。	短所	-
家族構成	子ども4人（長男、長女、次男、次女）	将来の夢	遠州地域の雇用を増やすこと
外国語	日本	尊敬する人	山本五十六
趣味	スポーツ観戦（サッカー、ラクビー、アメフト）	特技	-
得意物件	【賃貸物件】高齢者向け・高専賃,事務所・店舗・倉庫・工場【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,店舗,リフォーム・リノベーション,高齢者向け,ファミリー向け

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H・Tご職業：サービス付き高齢者向け住宅入居者: サービス付き高齢者向け住宅に入居して4年。該当の建物を使わなくなって2年。
庭の手入れもできず、近隣住民から、木の枝が伸びて迷惑をかけているという話を聞き、土地建物売却を決意しました。売却先の設定も私の希望を十分にかなえたもので、売却金額の交渉も行っていただき、大満足の土地建物売却になりました。大石社長、ありがとうございました。

staff comment:: 築30年の大切にされてきた土地建物の売却依頼でしたが、一番大切にしたのは、売主様の想いです。一言に30年と言っても、その間、色々な思い出があり、土地建物の売却によって、思い出をなくしてしまう売却は避けたいと思いました。
そのため、一番に優先したのは「誰に購入していただくか」です。売主様の高校時代の同級生が、購入候補として見つかり、ご提案させて頂きました。売却手続き後、数十年ぶりにご面会された売主様と買主様の思い出談義ができたことが良かったと思います。

H・Tの画像

Kチャンご職業：介護職員: 富士ヶ丘サービス株式会社に勤める介護職員でした。主人の転勤に伴い、主人の両親が建てて、今まで住んできた一戸建ての売却を、大石社長に依頼しました。当初はゆっくり売却できればと考えていましたが、仕事の都合でなかなか静岡県磐田市に帰って来れないことがわかり、売却のスピードを速めてもらうようにお願いしました。無事、売却も終え、引っ越しも終え、主人の転勤先で新しい生活を送っています。大石社長、本当にありがとうございました。

可能性としては少ないですが、また静岡県磐田市に帰ることができたら、富士ヶ丘サービス株式会社でお仕事がしたいです。（その時には、アパートも探してくださいね。）

staff comment:: 弊社にお勤めいただく職員様のご自宅売却は、少しだけ心が痛みました。叶うれば、このまま磐田市に残って一緒にお仕事をさせて頂きたいと願っていました。
しかしご主人の転勤が決定的になり、売却せざるを得ない状況になった時に、私の決意は固まりました。ご満足いただける売却をお手伝いさせて頂こうと。
売却が決まった際、うれしいやらかなしいやら。でも新天地でご活躍されている報告を聞くにつれ、間違っていなかったなと嬉しくなります。ライフスタイルにあわせたご提案に今後も務めてまいります。

Kチャンの画像

M・Rご職業：専業主婦: 15年以上前に、両親から相続した土地。
相続した時には、もう別の場所に自宅を構えていたため、
住むわけにもいかず、どなたかに貸すこともできず、
本当に困っていました。

このまま、娘や孫の世代に私の悩みを引き継がせたくないと10年発起。
昨年（2017年）に、勇気を出して、大手不動産屋さんと
地元の不動産屋さんを訪ねてみました。
「買い手を捜します」「買い手を募集しますね」と威勢のいい答えをもらいました。
しかし、待てど暮らせど、買い手を紹介してくれることもなく、1年が経ちました。

富士ヶ丘サービス株式会社が不動産屋さんをはじめると、
看板をみて、あまり期待をせずに、電話をしてみました。
電話口に出たのが、看板にもお顔が出ている社長さん。
「お力になれるかわかりませんが、一度、ご相談に来てみませんか？」
と言われたので、相談に出掛けてみました。

初回の相談から、翌日には売却方法の提案、2週間後には売却先候補の提案。
1ヵ月後には売却先、売却額、売却までの流れを説明してくれました。
（こんなに早く提案できたのは、まぐれだと謙遜していました。）

契約してから3ヶ月。時間はかかりましたが、大石社長の説明の通り。
安心して時間を待てました。

長年の悩みを解決できて、本当にうれしく思います。
大石社長は、私の立場に立って、親身になって、私の悩みを解決してくれました。
本当にありがとうございました。

staff comment:: 買主様からのご要望で、更地渡し、確定測量をした上でという条件がついていましたので、
より多くの時間を要してしまいました。
また農地法5条の転用許可にも1ヶ月超の時間を要することが分かってからは、売主様がご不安を抱くことがないように丁寧な説明に心がけました。

私の説明が100％満足するものではなかったと思いますが、私を信頼して、3ヶ月の時間をお過ごしいただけました。

売却、引渡しを終え、本当に喜んでいる売主様の表情をみて、私もうれしくなりました。ただ不動産を売る・買うのではなく、個々人が抱える生活の課題を解決できる不動産屋であり続けたいと決意を新たにしました。

M・Rの画像

M・Yご職業：会社員: 父親から相続した家屋・土地を兄弟2人で売却するのに、困っていました。
どこから手を付けていいのやら、まず何をしたらいいのか、わからずにいました。
大手の不動産屋さんにもお声掛けしましたが、あまり丁寧さを感じず、
提案される価格に憤りを覚えることが多く、富士ヶ丘サービスさんにたどり着きました。

まず全体の流れを説明してくださり、どのような手順で進めると、
私たちの手元に残るお金を増やせるのか、真剣に考えてくださいました。
今回は、「居住用財産3000万円控除」という譲渡所得税の特例が
使えることを教えてくださったのも、
磐田市近隣の不動産屋さんでは富士ヶ丘サービスさんだけでした。

仕事が丁寧で、すべての疑問に答えて頂き、安心して不動産を売却できました。

staff comment:: 今回の売却にあたって、
御父様からの相続が未完了でしたので、
司法書士を紹介させていただき、
遺産分割協議書等を作成するなど、
相続手続きからスタートしました。
その後、家屋の解体・測量・官民境界画定を行い、
売却手続きを完了いたしました。
お話させていただくキーワードのすべてが、
多分初めて聞くあろう単語の数々。
分からなくて当然、ひとつひとつ手順をご理解いただきながら、
進めることを心掛けました。

また適正価格でお買い求めいただける
買主様をご紹介させて頂いたことも
M・Y様にお喜び頂いた要因だと思います。
他社の買取価格と、お手残り金額を比較すると
約500万円ほど差があったとお伺いしました。

不動産屋目線で仕事を進めるのではなく、
お客様の立場に立った
不動産仲介を進めることの大切さを
改めて感じたお取引となりました。
本当に、ありがとうございました。

M・Yの画像

O・G様ご職業：-: 【売却物件について】
築25年の中古住宅を売却することになりました。売却の理由は住み替えでした。近隣に新しくバリアフリーの住宅を建築することができたためです。長年住んだ思い出の家を手放すことは寂しい気持ちでしたが、新しい生活に向けて前を向くことができました。

【担当者の対応】
私は足が不自由で外出が困難な状況でした。そんな私のために、大石さんは平日も休日も自宅に来てくださいました。重要事項説明も2時間以上かけて、ゆっくりと丁寧に説明してくださいました。売買契約書の細かな条項も、一つ一つ時間をかけて確認してくださいました。夜遅い時間でも、電話での相談に親身に乗ってくださいました。

【不安の解消】
最初は不動産売却に大きな不安を感じていました。特に、適正な売却価格かどうかが心配でした。しかし大石さんは、近隣の取引事例を10件以上示してくださいました。税金の計算についても、具体的な数字を示しながら説明してくださいました。また、引っ越しについても業者を3社紹介してくださり、見積もりの比較まで手伝ってくださいました。不安に感じることを相談すると、いつも具体的な解決策を提案してくださいました。

【取引完了】
おかげさまで、安心して取引を進めることができました。売却価格にも満足しています。買主様との交渉も、大石さんが丁寧に進めてくださいました。引っ越し後も、新居での生活について気にかけてくださいました。このような手厚いサポートをしていただき、本当に感謝しております。大石さんのおかげで、新生活に向けて希望を持つことができました。

staff comment:: このたびは、大切な不動産の売却に関して、ご信頼いただき誠にありがとうございました。お客様の声を拝見し、改めて不動産の売却には、きめ細やかなサポートが必要だと実感しております。

私がこの仕事で最も大切にしていることは、「お客様の立場に立って考える」ということです。特に今回のケースでは、お客様の身体的なご不自由さを考慮し、できる限り負担を軽減することを心がけました。ご自宅への訪問は、お客様の生活リズムに合わせて調整させていただきました。平日はもちろん、休日でもお客様のご都合の良い時間に伺わせていただきました。

不動産取引において、書類の説明や手続きの理解は非常に重要です。専門用語が多く、複雑な内容も含まれますので、できるだけ分かりやすい言葉で、具体例を交えながら説明させていただきました。特に重要事項説明では、お急ぎの様子でしたが、あえてゆっくりと時間をかけさせていただきました。後々のトラブルを防ぐためにも、この時間は非常に大切だと考えているからです。

売却価格の設定については、近隣の取引事例を詳しく分析させていただきました。築25年という建物の経年を考慮しながらも、立地条件や設備の状態を総合的に判断し、適正な価格設定ができたと考えております。また、税金についても税理士の先生と連携を取り、より正確な試算をご提示できるよう努めました。

お客様から「不安に感じることを一つ一つ解消してくれた」というお言葉をいただき、大変嬉しく思います。また、夜間の電話相談にも対応させていただきましたが、これは不安な気持ちをできるだけ早く解消したいという思いからでした。

このお客様との取引を通じて、私自身も多くのことを学ばせていただきました。特に、お客様一人一人の状況に応じた柔軟な対応の重要性を、改めて認識することができました。また、不動産取引は単なる物件の売買ではなく、お客様の人生の大きな転換点に関わる重要な仕事だということを、深く実感いたしました。

これからも、このような経験を活かし、お客様に寄り添った丁寧な対応を心がけてまいります。不動産の売却や購入をご検討の方々に、安心と信頼をお届けできるよう、日々精進してまいる所存です。最後に、貴重なお声をお寄せいただき、誠にありがとうございました。今後とも、ご縁がございましたら、何なりとお申し付けください。

O・G様の画像