森石 大亮

質問のカテゴリー:費用(初期費用・手数料等)

2020/09/29火災保険の変更について
はじめまして。11月に賃貸マンションへの引っ越しを予定としております。物件は契約済、初期費用も支払っています。その中にある火災保険についてご質問がございます。

火災保険の内容が以下の通りとなります。
一年契約22000円税込
契約時も更新時も上記の指定保険でないと管理会社が駄目だと契約書に記載

金額として割高だと思ったので、契約後に不動産屋に今からでも自分で火災保険を決められないかと問い合わせたのですが駄目でした。担当者曰く管理会社に自分で聞いてもいいけど、多分難しいとまで言われました。

ただ、火災保険は自分で決められるもので、保険の指定は独占禁止法に抵触するものだと最近知りました。

これは一先ず引っ越し当日まで待って、引っ越し後に不動産屋無視で保険会社に連絡して解約、そして自分で安い保険会社に入ることは許されるのでしょうか。

ご回答よろしくお願い致します。

2020/10/14結論から言うと解約して保険に入りなおすことは可能です。
ただ、管理会社との関係は非常に悪いものになってしまうので、今後何かあった際に支障が出るかもしれません。
できることとしたら「今の自分の状況にあっているかどうかを確認させてください」と言って家財の保険金額を確認してください。
この金額が1000万円を超えるような保険であれば（実際にそれだけの資産をお持ちであれば妥当ですが）「自分はそこまでの資産を持っていないのでもっと安いプランはないのでしょうか？」と話してみてください。
それでも対応してくれないのであれば「契約者の意向を無視して一方的に指定の火災保険加入を求めることは、独占禁止法に違反していると聞きました。都道府県の不動産相談窓口に確認してもいいですか？」と話をすると折れてくれるかもしれません。