前嶋大

年齢：: 42歳
性別：: 男性
不動産キャリア: 9年
血液型: O型

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なるほど！3

前嶋大

出身地	神奈川県	座右の銘	-
長所	会話	短所	エクセル
家族構成	-	将来の夢	-
外国語	-	尊敬する人	-
趣味	サーフィン	特技	-
得意物件	【売買物件】中古マンション,新築戸建て

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総回答数:: 2件

質問のカテゴリー:トラブル

なるほど！3

: 2015/04/28大家さんの自主管理物件、家賃口座をかえてくれと言われた
大家さんの自主管理物件に住み始めたのですが、最近大家の息子と名乗るひとが部屋にやってきて家賃が振り込まれていないといってきました。
大家さんが高齢で代わりにきましたと言っていたのですが、（きちんと払ってはいたので）もう一度確認してくださいとひとまず返しました。
するとその晩に、至急連絡くれと携帯の番号がかかれた紙が部屋の扉においてあり、不審におもったたため仲介をしてくれた不動産屋さんに相談しました。
結局、わたしが振り込み証明書の写真があったのでそれをみて、振り込み先が誤っていたとのことでした。
その息子さん曰く、大家が高齢（それは正しい）のため、振込先を間違えて契約してしまったとのこと。
今後は家賃管理用の別の口座に振り込んでくれといわれましたが、怪しいですよね。

しかも厄介なのが、大家さんは私の部屋の上にすんでいるのですが、その息子と名乗る人は隣の住民なんです。（表札も苗字いっしょでした）
どこまで信用していいのかわかりません。
この場合、私は契約書通りの口座振り込みを進めればいいのでしょうか？

: 2015/04/30一番重要なのは契約書と同名の振込み口座かです。
もし契約書の貸主と別名の場合は契約書そのもの整合性が無く、最悪もらっていないと言われ振込み損になるかもしてません。
賃貸はいろいろな法律に守られてますが、それ故、一般の方には認知されてなく難しい側面もあります。
後々、問題にならない為には、絶対に書面を交わしてください。

質問のカテゴリー:-

なるほど！0

: 2015/04/27壁紙の劣化と敷金
賃貸マンションに住んでいます。
壁に穴を空けずに協力なシールで壁掛け時計をつけています。
日当たりの良い部屋なのですが、もし壁掛け時計をつけたまま壁紙が日焼けしてしまった場合、敷金の中からこちらでいくらか負担しないといけなくなるのでしょうか。

: 2015/04/30従前の契約がどの様な物かによって、変わり請求対象となる場合があるかもしれません。
ご心配な場合は国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」こちらを参考にしてください。
追記：基本、日焼けは経年劣化となります。

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