山本 卓弥

質問のカテゴリー:不動産会社

2024/10/29先行申し込み後のキャンセル
希望物件がありましたが、内見してからが良いと考え問い合わせしたところ入居中のため内見が出来ない。先行申し込みの上、退去後に内見可能だと返答がありました。契約ではないと判断し、先行申し込みをしたのですが、内見を実際して予定と少し異なっていたためキャンセル可能か問い合わせしました。
そうしましたら、キャンセルするとブラックリストにのって今回の物件と同様の管理会社とは賃貸契約が結べなくなるかもしれないリスクが発生すること、また仮契約のため違約金が発生するかもしれないと言われました。
先行申し込後のキャンセルについて、先に問い合わせしなかったのも悪いのですが、まだ契約前でのキャンセルは不可能なのでしょうか？

2024/11/11仲介、管理(現在)の経験のある立場の個人的な意見です。

端的な回答になりますが、

申し込み後のキャンセルは可能です。
賃貸契約後のキャンセルであれば違約金等の損害賠償が出ます。

ブラックリスト？の発言は問題視ししてしまします。
※相手へどう伝わり、どう受け取られるかを考えなくてはまずい言葉です。
同人物からの申込が入った場合、管理会社側も認識しているので客付け会社へ事情の確認は取ります。
ただ、同様の管理会社への申込を何度も繰り返すことはあるのか、次回引っ越しの数年後まで保管して、、ないですね。
※個人情報の取り扱いの観点からも考えると

「客付け業者(仲介業者)がいい加減なことをいうので他社から申込しました。」というお客さんは多いです。
ご自身でもしっかりとした業者、担当者をお選びいただくことおすすめします。