荒川 雄一

質問のカテゴリー:トラブル

2021/10/29賃貸契約ルールの途中変更？困っています
はじめて質問させていただきます、どうぞよろしくお願いいたします。

私の住んでいるマンションは楽器可能物件で(音大生が多い)、8時〜21時まで演奏可能ということで、四年前くらいに入居しました。

ですが、最近、マンションの掲示板の張り紙で、日曜日のみ12時〜演奏可能と書いてあるのを見て驚きました。(その張り紙は、演奏可能時間の変更のお知らせではなく、騒音トラブルへの対応として、改めて演奏可能時間を周知した内容でした)

一昨年くらいに管理会社が変わり、そのときにもしかしたら演奏可能時間が変更されたのかな？と思うのですが、更新の際もなにも言われませんでした。(直接、不動産屋さんへ行きましたが、説明もなく書面でももらっていません。マンションで時間変更のお知らせ、というのも配られたり掲示されたりしていないと思います)

今でも、日曜日の朝、音がするので、多分私と同じように、前からいる住人は新しい日曜ルール？を知らないのだと思いますが、
私は、新ルールに則って演奏しなければならないのでしょうか？
それとも、契約時のルールのまま、演奏してよいのでしょうか？

物件を探すときに、一番大切にしていたことが演奏可能時間だったので、今回非常に困っています。

2021/10/29こんにちは。ご質問拝見しました。まずは、契約書、または重要事項説明書に、8－21時は演奏可能といった条件が書かれているかどうかですね。記載があるのであれば、それを条件に契約されているので、貸主や管理会社が一方的に条件変更はできません。とはいえ、楽器を演奏しない方との近隣トラブルは避けたいですので、まずは管理会社が決まっているのであれば、そちらにしっかりと確認してみると良いと思います。