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【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,収益物件
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- 2022-01-15 19:02:44 新居を契約するために重要事項説明を受ける予定です。その賃貸物件は冷蔵庫・洗濯機・照明がプレゼントとホームページに記されていました。そのため、最初からこれらは借主のものだと思っていました(内見でも家電の修理は借主が行うとの説明でした)。しかし賃貸借契約書を見るとプレゼント品は1年は貸主のもの、2年目以降は借主のものとされており、1年契約の物件にもかかわらず契約更新料を払わない限り家電がもらえないことがわかりました。
この場合は事前説明と賃貸借契約書の内容が違うため、手数料なしで解約できるでしょうか？この不動産会社では、物件押さえ後のキャンセルの場合基本的に仲介手数料分はいただくとのことです。
- 年齢：
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- 2015-10-08 11:22:09 近所にずっと前からシャッターの降りている店舗があるのですが、そこの店舗を借りることが出来ればと考えています。
看板や問い合わせがわかりそうなものがないのでどうしようかと思っています。
不動産会社の方に相談したら、交渉してもらえますか？
それとも看板等がないものはそういった対象にはならなのでしょうか？
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- 39歳
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- 2019-10-20 13:55:24 賃貸マンションに住んでいますが、毎日30匹はゴキブリを見るようになりました。
もはやバルコニーは機能しておらず、洗濯物も干せない状況です。
ここには人が住める環境ではないため、引っ越しをしたいのですが、管理会社は業者に診てもらって市販の防虫剤で十分だと言われたらしく、それ以上の対応はしてもらえませんでした。
このような場合、引っ越しの料金を負担してもらえたり、他に訴える機関はないのでしょうか？
よろしくお願いします。
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- 2023-07-21 17:39:29 標題の件ですが、不動産賃貸契約時に必要な書類は、主に以下などあると思いますが、
・借主の本人確認書類（免許証/パスポート/マイナンバーカード）
・借主の住民票
・借主の収入証明書（源泉徴収票/納税証明書）
・連帯保証人の住民票
・連帯保証人の印鑑証明書
基本的に上記について、原本(もしくはコピー）の提出になるのでしょうか。提出の際、画像やPDFファイルなどの代替は可能なのでしょうか。
昨今、電子契約が進んでいる中で、各種証明書類の提出・電子化等が気になり質問させていただきました。よろしければご回答お願いいたします。
- 年齢：
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- 2021-05-04 10:35:17 ハウスクリーニング代を払わないで済む方法を探しています。
現在新居を探しています。しかしどの物件も敷金とは別に特約でハウスクリーニング代を請求しています。
ハウスクリーニングの費用が妥当なのか調べたところ金額については納得でにましたし、大家さんが借主に支払って欲しい気持ちも理解できました。
でも、払いたくない。安くすませたいです。
私なりに調べたところ、ハウスクリーニングや鍵交換費用は基本的に貸主が支払うものだということを知りました。しかし、特約に記載され有効であれば借主が払わないといけないということも分かりました。
そこで、交渉したいと考えているのですが可能なのでしょうか。
今の交渉案としては以下の2つです。
また助言や別の案、他の交渉すべき項目などあれば教えて頂きたいです。
・ハウスクリーニング代を敷金に入れてもらい特約を消してもらう
（特約に記載されている限り支払うことになるのでしょうか？）
・日割りの賃料を無料にしてもらう
物件条件
60ｍ²
賃料：110000円
賃料（日割り）：44000円（こちらの希望としては月初めから入居）
敷金：30000円
契約一時金：150000円
ハウスクリーニング代：44000円
鍵交換代：11000円
よろしくお願いいたします
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- 2016-09-05 12:44:42 古い賃貸アパートで一人暮らしをしています。学生ですので、夏休みを利用して実家に10日ほど帰省していました。部屋に帰ってみると換気扇を回していたにも関わらず、畳んでいた布団や、洋服、電子レンジ、至る所がカビだらけでした。
風呂場は排水溝をガムテープで閉めていました。
今までも数回賃貸を借りて夏場のカビ対策をして実家に帰省していましたが、あまりのカビの多さに引いています。
いまはほとんど跡形もなく掃除しました。
また、入居する際、知らされてもいないのに現状入居でした。その際、部屋は驚くほど埃だらけで住む環境にするのに2日かかりました。
部屋に入ってみると大家さんが少し片付けるつもりだったのか汚い雑巾などそのままでした。
質問は、
1、こういった賃貸の場合、長期に家を開ける場合どういった対処をする必要があるのか
2、上記のような不動産会社ですが連絡をして何か対処してもらえるのでしょうか
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- 8年
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- 2017-07-08 17:16:30 私は自営業2年目、夫はアメリカ人で軍属歴10年以上(10年以上日本に住んでる)。この度注文住宅か、建売の家を購入したいと思っておりますが、いろいろ調べた結果、私は自営業2年目だし夫はアメリカ人なので住宅ローンに通るのは難しいと思っております。まだ銀行などに相談は行ってませんが、前、建築業者から聞いたのですが、投資用として家を建てるなら私と夫の収入を合計してローンの申請できると聞きました。
それは本当に可能なのか、またその投資用の家として建てた家に自分たちが住んでいてもいいのか、その際のデメリット等を教えて欲しいです。
まだいろいろとわからないことだらけの素人ですいませんがご回答よろしくお願い致します。
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- 2019-03-26 15:12:02 契約書を結ぶ前に即入居を希望し、初期費用を先に振り込むという条件で鍵をもらい入居しました。しかし、実際に住んでみると壁がかなり薄く、両隣の住人の声がよく聞こえ、キャンセルを不動産会社に申し入れました。契約書は後日郵送ということだったので、契約書は手元にあり、記入おらず、重要事項説明も受けていません。契約書を結ぶ前なので、実際に住んだ日にちだけ日割で払えばいいと思っていましたが、向こうの管理会社の言い分は鍵を渡した時点で契約が成立しており、逆にもし契約をせずに部屋に入ったという場合、不法侵入という別の問題が出てくると言われました。契約書には退去には2ヶ月前に通知することと1年以内に退去の場合、違約金として１ヶ月分の家賃を払うよう記載がありました。このような場合、返金は出来ないのでしょうか。
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- 2016-05-23 16:32:48 訳あって数年間無職でしたが
この度子供の英会話スクールを立ち上げようと思い立ち、
教室として使える場所を探す事にしました。
ただ無職の期間が長いため
賃貸の際に審査に通らないのではないかとすごく不安です。
一応開業にあたり資金などはある程度あるのですが
以下のような条件の場合でどのくらい審査は厳しいものでしょうか？
どなたかご教授よろしくお願いいたします。
①1000万円の預金証明可能
②家賃を半年～１年くらいまでなら前払い可能
③保証人あり
④必要な場合保障会社の保障に入るつもりです
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- 2017-07-14 16:52:41 去年夏から賃貸へ引っ越して夏まではエアコンがつきましたが、冬から風は出るのに全く冷たさ、温かさがありません。フィルターなども埃がたまっている様子はなく、もしかしたら劣化による故障かもしれません。契約書を読み返すと補修などは借主負担となっていました。修理出来るお金がないので我慢していますが、借主負担はやはりどのような状態でも借主負担なのでしょうか？
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- 2022-07-25 09:49:45 宜しくお願いします。
来年春に北海道から愛知県に引っ越しする予定です。
もし仕事が見つからずに賃貸契約をすることになりましたら
部屋を借りる事は可能でしょうかまたは
現在の会社での契約も可能なでしょうか。
良い方法があれば教えて頂けましたら助かります。
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- 33歳
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- 10年
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- -
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- 得意物件：
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- 年齢：
- 35歳
- 性別：
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- 不動産キャリア：
- 1年
- 血液型：
- A型
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- 年齢：
- 41歳
- 性別：
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- 4年
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- 35歳
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- 10年
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- 15年
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- 1年
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