はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

二世帯住宅の１階部分を賃貸に出されるということですが、キッチンやお風呂は各階に独立してあるということで宜しいでしょうか？
また、出入り口は完全に独立しているタイプでしょうか？

上記の点が満たされていれば、賃貸に出すことは可能かと思いますが、一度不動産会社に見てもらってください。

また、住居が同一建物であるからこそ、間に不動産会社に入ってもらった方がいいと思います。

回答日：2014/12/08

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

じじみ様　賃貸住宅サービスの高橋です。

二世帯住宅の1階部分の玄関等が独立し、
プライベート空間がきっちりとしているのであれば
賃貸できると思いますが、2階との共同の部分がもし
あるなら少し難しいと思われます・・・

部屋のリフォームはしないと貸せません。
基本的には壁紙・床などの目に見える部分です。
あとは、業者さんにチェックしてもらいましょう。

また、最寄の不動産会社さんに必ずご相談下さい。
管理を委託するほうがよいかと思います。
（リフォーム会社さんは、その不動産会社さんから
紹介してもらうのが確実でしょう）

回答日：2014/12/09

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

はじめましてしじみ様、2世帯住宅の一階部分を賃貸ということですが賃貸で募集するにおいてリフォームは必要です。但し、お客様を案内することに支障のない内装状態であれば契約が決まってからのリフォームでも可能かと思います。
　近くの信頼のできる不動産業者とご相談したほうがいいと思います。管理に関しては不動産業者に依頼はできますが基本家主様が2階に住んでおられますので、借主側からしますと家主様になにか不具合があれば直接伝えるほうが早くなりますので、管理を任したが借主から直接クレームがくるというケースになる可能性は高いと思われます。
　あと余談ですが2世帯の一階部分ですので、ご自身の生活に支障がでる可能性があることも考えているほうがいいですよ。信頼できる不動産屋の場合、家主様のことを考えてある程度は入居者も選別するとは思いますが、入居者の性格や人間性までは不動産屋にはわかりませんので。

回答日：2014/12/13

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

リフォームの内容等含めて不動産会社に相談した方がよろしいかと思います。賃貸に出すのでしたらリフォーム費用も含めて考えていくことがよろしいかと思います。

回答日：2014/12/31

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。