共有スペースの手入れは住民がしないといけないのでしょうか？
2011/01/08 あやみ

Question

突然のメール失礼します。
今住んでいるアパートの事で悩んでいます。
実はアパートの前に小さな庭？のようなスペースがあります。そのスペースの雑草を管理会社が1年以上放置したままなのです。
虫も湧きますし、あまりにも汚らしい状況なので隣人の方が玄関前にゴミを放置していることも含めて伝えたのですが、隣人の方のゴミに関してはすぐに対応してくださいました。
しかしながら雑草は木のように高くなった雑草をなぎ倒しただけで、刈るわけでも抜くわけでもなくその後は対応をしてくださいません。

雑草の件は２度ほど不潔であるという事を伝えておりますが一向に改善される気配がございません。
こんな思いをしながら生活をするのはとても辛いので引っ越しをしたのですが、敷金・礼金・仲介料など新たに発生してしまうためなかなか引っ越しも難しい状況です。

どうしようもないことなのでしょうか？

これは共有スペースですが気づいた住人がやらないとならないことなのでしょうか？

管理費もちゃんと支払っているのに・・・。

- · Accepted Answer

賃貸でよくある問題なのですが、貸主や管理会社に連絡し何度も伝えるしかありません。管理費に疑問がありましたら、貸主に管理費の明細を聞いてみるのも手ですが、ほとんどの場合は明細はないといわれると思います。
家賃や管理費に疑問がある場合、供託所にいって供託金を支払うという方法があります。
別の方法として、都庁などに賃貸専門の窓口がありますので、そこで管理状況を伝えるという方法があります。国土交通省から管理会社に業務指導がいく形になりますので、ほとんどのケースで改善されます。

小泉 健一 · Answer

通常はアパートの管理会社というのは契約書の内容を管理しているだけで、建物の設備や周辺環境については責任がなく、大家さんの仕事になります。管理費も一度管理会社が集金したとしても大家さんに流れていきます。したがいまして雑草駆除は本来大家さんの仕事のはずですから管理会社が有料で依頼を受けてない限り義務でないがためにこのようなことになっているのではないでしょうか。

回答日：2011/01/08

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