何かと問題のあった賃貸マンションから引っ越すのですが。
2013/12/13 Moon
賃貸マンション蟻問題とベランダの雨漏り
築2年目に入居し、2年9ヶ月住んでいるマンションです。入居契約後に鍵を受け取り内覧に行ったところ、小さな黒蟻の死骸がおそらく50匹ほどありました。すぐに写真を撮り不動産会社にメールしたところ、確認の上処理しますとのことでした。引越しの際に確認したところ、窓の外に蟻の巣コロリのような蟻駆除薬剤が2~3個置いてありました。結局根本的な駆除をしていなかったようで春から夏にかけて年2~3回ほどこちらで駆除しています。2年後の3月、更新手続きの際も話しましたが、結局その後も蟻は大量発生し、都度駆除しました。
また、大雨が降ると上階のベランダの内側から水漏れがひどく、これも写真をメールしましたが改善されないままでした。今月引越しをするのですが、その際に申し立てをしたいと思います。揉め事はいやなので、退去時、内覧チェック後に写真つきの文章を渡そうと思いますが、正式な書面でなくても大丈夫でしょうか?
長文になってしまい申し訳ございません。アドバイスの程よろしくお願いいたします。
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はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。
ご質問からだいぶ時間が経ってしまっていますが、コメントさせて頂きます。
先ず、賃貸借という契約形態においては、貸主は当該賃貸借の目的物をその利用に供するに適した状態に保つ義務があります。
つまり、お部屋であれば通常の生活がおくれる状態に保つ義務があります。
よって、程度問題はありますが、水漏れの修繕義務はありますし、当該水漏れによってMoonさんの家財等が被害を受けた場合はその損害賠償を請求する余地があるかと思います。
また、その場合、そのお部屋の賃料と相場とのバランスも勘案されるのが通常です。
(あまりに相場より安い場合は、我慢しなさいということもあります。)
退去後に写真付きの文章を渡されても良いかと思いますが、残念ながらそれによってMoonさんに何かしらのメリットはなさそうです。
ただ、その不動産会社に一言モノを言いたい気持ちはとても良く分かります。
お部屋、管理会社の対応が共に満足できる物件が見つかって、気持ちよく生活されていることを願っております。
回答日:2015/01/15
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