はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

ご質問からだいぶ時間が経ってしまっていますが、コメントさせて頂きます。

先ず、賃貸借という契約形態においては、貸主は当該賃貸借の目的物をその利用に供するに適した状態に保つ義務があります。
つまり、お部屋であれば通常の生活がおくれる状態に保つ義務があります。

よって、程度問題はありますが、水漏れの修繕義務はありますし、当該水漏れによってMoonさんの家財等が被害を受けた場合はその損害賠償を請求する余地があるかと思います。

また、その場合、そのお部屋の賃料と相場とのバランスも勘案されるのが通常です。
（あまりに相場より安い場合は、我慢しなさいということもあります。）

退去後に写真付きの文章を渡されても良いかと思いますが、残念ながらそれによってMoonさんに何かしらのメリットはなさそうです。

ただ、その不動産会社に一言モノを言いたい気持ちはとても良く分かります。

お部屋、管理会社の対応が共に満足できる物件が見つかって、気持ちよく生活されていることを願っております。

回答日：2015/01/15

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