相談者様
仲介に入っている会社が当該物件の管理会社かどうか、申込書はいつ管理会社に出すのかによって、返答も少し変わってきますが、現時点でわかる範囲での回答です。

申込書記載の会社名と保険証の照合の義務が仲介にあるかどうかが知りたかった次第でした）義務がないのであれば運任せですね
→一般的に申込書の内容と身分証の記載が異なると、審査の段階で管理会社や保証会社から理由を問われることがあります。（住所が異なる場合などはよくあります）。それ故、義務というより、仲介会社は気づいているのであれば、事前に確認するかと思います。ただ、（契約者が2名連名など特別な場合を除き）通常は申し込み時に身分証を提出するのは「契約者」です。

仲介（彼の知人）が他の仲介の申し込みより先回りするため入居申し込みの記入や提出をしようという流れになっているそうです。
→これは仲介会社が管理会社ではないのでしょうか？　申し込む意思がない中で管理会社に申し込みを入れてしまうこと自体は、管理会社（及び賃貸人）からしたら、かなり大きな迷惑になりますし、万一、キャンセルとなると、後々、大きなトラブルにもなりかねないです。

内見後に入居を決めた場合、保険証の提出は不可避なのかなと覚悟していますが、内見後に入居の可否を決めてから保険証を提出したいと伝えるのは特別変なことではないでしょうか？
→一般的に保険証などの身分証を提出するのは契約者です。
申し込みがあると同時に管理会社は物件の新たな募集を止め、審査（管理会社や保証会社）は始まりますので、保険証などの身分証は申し込み時に提出します。　内見より先に申し込みをし、審査に相談者様の身分証が必要なのなら、後で提出する、というのは出来ません。

また「彼（契約者）の収入に不安があった」この場合自分も保険証を出すだけで安心されるものでしょうか？急に入居審査対象にされる可能性等ありますでしょうか？
→一般的には保険証を出すだけでは法的な責任が発生しない（先レスでも書きましたが家賃が滞納されたりしても賃貸人は同居人に法的には請求できない）ので安心しないと思います。その場合（彼だけでは審査に通らない場合）、単純に審査不合格で返答されたり、相談者様も契約者に加えたり（＝審査対象に加わります）、連帯保証人を用意するなど新たな条件を出されたりなど、審査をしている管理会社や保証会社によって、対応は様々と思います。

　相談者様の保険証が必要な理由は聞いていますか？　審査等に使わないなら、保険証は不要だと思うのですが・・・・。

2023/08/01 18:54:30