久和不動産株式会社の塩山と申します。
東京から失礼致します。
１６歳・１８歳での同棲とのことですが、法律上、同棲が認められないといったことは無いと思います。
（全ての法律を熟知している訳ではございませんのでご了承ください。）
また、賃貸・不動産業者の観点から申し上げると、賃貸借契約は可能です。
しかし、未成年の契約の場合は、親御さんの承諾書ないしは、保証人が必要になる場合がございます。

素敵な同棲生活をお迎えください。

回答日：2022/09/16

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