「また完成されてないので契約書はまだです。 しかし、不動産とオーナーさんの間にやりとりが良くなく、いきなり私の方に早めに契約書が完成されないと契約書不備の違反になるので退去通知書を出すしかないという連絡がきました。」というのは恐らく引き渡し（入居）の前にそういう話しが有った。ということであって、もう入居されているのであれば、そういったことはないのではと思います。というのもお金を払って鍵をもらったということは貸主との間でその不動産会社の仲介で賃貸借契約をして、引き渡しを受けたということに間違いは無いからです。ですから退去にはならないとおもいます。

いま問題なのは契約書の内容についてその不動産屋さんが作った一般的なひな形では貸主が納得しないため、内容の修正がされているということと思います。

ここで問題になってくるのは、契約の内容について、契約前に重要事項説明書で借主に説明しているはずですが、今回の貸主の要望による修正でその重要事項説明書の内容にずれが生じたり、追加すべき事項が生じた場合、不動産会社に重要事項説明に誤りがあったことになり、責任が生じるという可能性があることではないかと思います。
ですから、まず契約書の内容と重要事項説明書の内容が異なっているのかどうかを確かめる必要があるのではないかと思います。

回答日：2022/04/30

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