一人暮らしの場合ガス点検や防災設備の点検はどうすれば？
2011/11/22 らめ

Question

今賃貸で住んでるマンションの掲示板に、”ガス点検のお願い”や”防災設備の点検”等の張り紙がしてあり、「点検のため在宅していてください」という旨のことが書いてあります。
現在一人暮らしですし、平日は仕事がありますので在宅しておくというのはほぼ不可能な状態です。
不在のため点検できず、何か問題が起こったときに責任問題が発生するということはあるのでしょうか。仕事を休んだり、友人に頼んだりしてまで点検を受けるべきかどうか悩んでいます。

室 拓也 · Accepted Answer

賃貸マンションの場合、ガスや消防などの法定点検は大家さんの管理義務です。賃借人のお部屋にどうしても立ち入らなければならない場合は、不在であっても入室することがありますが、事前に通知し承諾確認を行うものです。在室している方が望ましいですが、多くの単身居住マンションは不在のまま点検を行っています。居住者の立ち合いが必要な点検の場合は土日やお休みなどにあわせてくれますよ。

回答日：2011/11/22

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

佐藤 弘和 · Answer

防災設備等の点検訪問を拒んだからと言って、直ちに責任問題まで発生する事は有りません。しかし、非常時の責任が問われるのは、マンションのオーナー（防火管理責任者）になりますので、入居者が点検を拒んだからと言って責任を逃れられるものでもありません。なるべく協力して点検して頂いたほうがお互いの為になると思いますので、どなたか在宅が出来ないのであれば、マンションの管理会社へ点検時間の調整等を連絡されてみてはどうでしょうか？

回答日：2011/11/22

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

刀根 洋一 · Answer

住まわれているマンションが分譲タイプか賃貸マンションンかで内容は異なりますが、そういう張り紙があるということは恐らく分譲マンションとして回答させていただきます。分譲マンションの多くはオーナーが居住者でいることが多く、本来はそのオーナーに対しての張り紙です。
管理会社や管理組合上の都合で張り出したものと思われます。オーナーでない居住者にこの掲示を遵守する義務はありませんが、居住先で快適に過ごすために出来る限りは協力したほうがいいです。ただ今はファミリーで住んでいたとしても共働きも多いので、平日に限って点検ということはあまり現実的でない気がします。希望すれば在宅の土日で点検ができると思います。掲示板の問い合わせ先の管理会社や管理組合の役員の方に問い合わせてみてください。