不動産業者とトラブル
2021/12/21 匿名希望 (京都府京都市西京区)
約３年前にある不動産業者から新築で一軒家を購入しました。
そしてこの前住宅瑕疵保険の保険付保証明書と、すまい給付金申請サポート依頼ハガキが何の連絡も無しにポストに入っていました。
意味がわからなく不動産業者に連絡したところ大事な書類を連絡無しに入れたことに対しては謝罪には来られました。
ここからが相談内容です。
すまい給付金は１年３ヶ月以内に申請しないと貰えないと調べたら書いてあり窓口に問い合わせても無理と言われました。
私の収入だと３０万円もらえる予定でした。
住宅購入時に説明も無く、ハガキを渡されたのも３年経った最近で泣き寝入りするしかないのか弁護士さんに相談しに行きました。
すると不動産業者に請求出来ますと言われたので、その旨を不動産業者に伝えたら取締役会議で話した後に返事すると言われて、その後に営業担当に会って話がしたいと言われ話をしたら謝罪の意味も込めて５万円でと言われたので私は３０万円しか納得出来ませんと断りました。
次の日に不動産業者の別の方から連絡があり、またまた会って話がしたいと言われたのですが営業担当の方に言ったことと変わりませんし忙しいので会う必要がないと言いました。そして電話で話を進めていくと痛み分けで１５万円ずつでお願いしますと私にも非があるみたいに説明されてイラついてしまい民事訴訟しますと電話を切ってしまいました。
どうすればよろしいでしょうか。
３０万円を請求は出来ないのでしょうか。
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大阪府東成区の不動産業者「もっとはうす」の大木です。
購入後約３年経ってからの給付金についての書類を届けてくるなんてヒドイ対応ですね...
本来貰えるはずで有った３０万円の請求を不動産業者に出来るのかという事ですが、状況によっては出来る可能性もあります。ただ基本的には給付金や補助金については本人がするものであるのが原則ですので微妙なところではあるのではないでしょうか？また損害額と約３年分の法定金利を請求できたとしてもそう多くない金額ですので、弁護士等に依頼して裁判等で請求できたとしても経費的にどうか？と言う問題もあります。
業者が責任を認めいくらかでも支払ってくれるならそうした方が手元にお金は残ると思います。
回答日：2021/12/23
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