名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。

売買の不動産会社には大きく分けて「エンド向け」と得意とする会社と「業者向け」を得意とする会社と「買取」を得意とする会社があります。

エンド向けの業者であれば、販売価格は高く設定することが多いですが、実際にその価格で売れるかはわかりません。

業者向けの会社であれば、業者にどのくらいで買ってもらえるかを聞いてから金額を提示することが多いですので、多少割安ですがそれなりのスピードで売却ができるかと思います。

買取がメインの会社であれば、自社でいくらで買うかの金額を提示してくれますので、その場で販売が完了します。
また、業者の買取のため、瑕疵担保責任は免除されるというメリットもあります。

１円でも高く売りたいのはもちろんですが、「この物件であればこのくらいで売れると思います」といったような根拠のない言葉につられ専任媒介を結んでしまい、結局かなりの安い金額で売却になってしまったというケースも少なくありませんので、それぞれの業者のメリット・デメリットを考えながら、ご自身のご希望にあう業者を探されるのが良いかと思います。

回答日：2019/08/30

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

初めまして、当社は大阪の不動産会社で
株式会社北摂ライフスタイル　代表の北山でございます。

まず、不動産の売却は２種類ございます。
【買取】【媒介】

買取はとは不動産業者が買取をしてリフォームして利益を計上して一般のお客様に転売します（再販）そのため、買取額は相場よりかなり低くなりますのでスグに現金が必要な場合でなければおすすめはしておりません。

媒介でしたらお願いをした不動産業者は一般の購入者を見つけて仲介して売却しますので相場通りの金額で売却が出来ます。

ですので、まずは買取ではない不動産業者に複数社声をかけ
話を聞いて１番信用できる担当に任せるのがおすすめです。

回答日：2019/08/31

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

はじめまして。
吉祥寺の不動産会社パッサージュの内田と申します。

売却額の査定は複数の不動産会社に依頼するのが良いと思いますが、ご注意いただきたい点もあります。あまりに多くの会社に査定を依頼して、返ってきた査定額がバラバラだったりすると混乱してしまいます。よって、査定を依頼するのは３~５社が良いかと思います。

ある会社から高額な査定額を提示されたとしても、他の会社も含めて総合的に検討することをおすすめします。なぜなら、査定額はあくまでも目安であって、その金額で売れることが保証されるわけではありません。よって、査定額が提示されたら、不動産会社にその根拠を尋ねるのも良いでしょう。

当社でも売却査定を行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

回答日：2019/09/07

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。