はじめまして、株式会社シーブリーズの本村と申します。

ご相談内容を拝見しました所、当方にて先日解決しました相続された土地の売却物件の問題に近いと思い回答させていただきます。共有持分を所有していたが元の所有者はご両親であること、隣家との利用目的に相違がある等多々問題がありました。

私道負担は、隣家の方と所有権の持分を持たれているのでしょうか？
または敷地も分筆されていますでしょうか？
地目や権利によっても若干見解が異なってまいりますので文面をお読みする限り
解約して塀を設置とするお考えは難しいと判断できます。

理由としましては、塀が設けられてしまうと隣家との間に摩擦が生じ
別なトラブルの原因も起こりえない事も考えられます。
解約についてはお互いが利用することを契約しているか所有権を解約？
権利を譲渡されるなどによっても違ってまいります。

一概にお書きくださった内容だけでは判断が難しいのが正直な見解でございます。

隣家とのお話合いを設ける等されてはいかがでしょうか？
難しい場合は、お近くの不動産業者や当方へご相談くださっても構いません。

どうぞよろしくお願いいたします。

回答日：2018/11/15

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