名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム（株）の細川と申します。
今後のご参考にしていただけたらと思います。

今回の事例ですと、入居者が購入て設置したエアコンをオーナーが買い取る、という事かと思います。

オーナーが買い取りをしていますので、その金額にかかわらず所有権はオーナーにありますので、退去時にそのまま置いていっていただくのが標準かと思ます。

しかし、今回ご相談いただいているという事は、買い取ったのではなく、入居者が購入したエアコンに対し、オーナーの負担分をお支払いされたという認識になっているのではないでしょうか？

もしそうなのであれば「覚書」等で退去時にはエアコンを置いていくという内容を確認しておいた方が良いのではないでしょうか。

回答日：2019/03/23

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