不動産屋が連絡してこない。

Question

家を売りに出し専任媒介で契約してる不動産屋が二週間どころか１ヶ月しても連絡してきません。
先月はこちらからしました。今月も連絡してこないのですがどうすればよいか。

蓮中 啓太 · Accepted Answer

初めまして、プレイングハウジングの蓮中と申します。

ご質問内容を拝見しました。
結論から申しますと、専任媒介を次回の更新で解除すべきだと思います。

まずは、不動産会社に「これ以上連絡をしてこないようだと媒介契約を解約して他社に頼む」と伝えてみてはどうでしょうか。

ただ、連絡が来ないことで、そちらの不動産会社へ不信感を持ってしまうと売買契約をする際などにも不満が出てきてしまうはずです。

専任媒介契約で売却を任せてもらいたい不動産会社は、たくさんいますので、他の信用できる会社に頼むのがベストです。

トラブルのない形で、売却が円満にできるようお祈りしております。
長文乱筆で失礼いたします。

トーアスペース(株) アカウントマネージャ · Answer

専任媒介契約はルパンさんから途中解約するのは可能です。業者には２週間に１回の報告義務違反を根拠に解約すればいいと思います。そこで何か言ってくるようでしたら、その業者が属する宅建協会に通報するぞ、といえば問題ないでしょう。通常は業者側に何の落ち度もなく依頼者側から途中解約すると広告費等の費用を請求される可能性があります。ルパンさんのケースなら業者に報告義務違反という落ち度があるわけですからそこは言ってこないとは思いますが。波風立たせたくなければ、３ヶ月経つのをまって更新しませんと書面で通知するのがよいでしょう。専任媒介契約に自動更新はございませんので。いずれにしても口頭でのやり取りはあとで言った言わないのトラブルになり兼ねませんので、書面でやり取りすることをおすすめ致します。

回答日：2017/03/01

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