ご質問者の方の駐車場がどのような立地にあるのか、近隣の駐車状況がわかりませんので、あくまでもご参考までのお答えとなりますが、考えられる方法をご提案させて頂きます。

① 敷地内の目立つ所にガレージ名、連絡先を書いた看板を置く
月極駐車場は、ネットで検索できる時代となっても看板をみての問い合わせが一番期待できます、

② 近所、近隣で看板を掛けられている宅地建物取引業者があればそちらに相談する
別の件などで、空きの駐車場の紹介や、インターネットなどでの募集をしているところもありますので、その波及が期待できます

③ コインパーキングとして検討
最近はコインパーキングの運営会社とのつながりもある宅地建物取引業者もございます。需要などもあるようでしたら、そちらにもご相談しての有効利用を検討されてみるのもよいかもしれません。

ご質問者の方のご参考として考えて頂ければ幸いです。

回答日：2016/01/17

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

まずは周辺の駐車場相場を調べて、
そこと比べて自分の駐車場のグレードはどの程度かを比較してみて下さい。

例えば、屋根付きや機械式、屋内外でも価格は変わりますし、
舗装済みなのか、砂利敷きなのか、特段の手入れをしていないのかでも
価格差はつけるべきでしょう。

その上で例えば契約後1か月は賃料サービスとか、仲介手数料不要とか、
なんらかのサービスを決めて看板等で告知してみては如何でしょうか。
ずっと決まらない期間とを天秤にかけて、
どちらが良いのかはご自身で判断されてください。

尚、需要と供給のバランスもあるため、
本策が必ず上手くいくかは定かではありません。
あくまでも、参考としてご活用下さい。

回答日：2016/01/08

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。