更地にした方が購入後新築を希望されている買主様の負担(解体作業・解体費用)を省けるので、古家付で売却するよりも売却しやすい場合もあります。
更地にする場合、解体費用が必要になるのはもちろん、建物を解体することで税金の負担が大きくなる場合がございます。
売却依頼されている不動会社とご相談の上、売却時期や必要になるお金を考慮してお決めになられることをお勧めいたします。

回答日：2015/08/19

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

更地にした方が、買手側が買いやすい（解体費用の負担が無くなるため）とは思いますが、更地にして直ぐに売却できれば問題有りませんが、更地にすることで固定資産税・都市計画税の金額が一時的に上がる事があります。

また、古家が有る事で、購入希望者が実際に建物を新築した場合の建物のボリューム・日当たり等イメージしやすくなるメリットもあります。

ポンタさんが更地にして売り出しても良いとお考えで有れば、仲介会社等を通じて、「更地渡し」の条件で売りに出されては如何でしょうか？

※ご契約後にポンタさんの負担で更地にしてお引渡という事になります。

売買には価格交渉はつきものです、解体に係る費用の見積もりを取った上で、価格交渉の際の参考資料として活用されることをお勧めします。

回答日：2015/08/20

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