はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

ご存じのとおり、入居者さんの故意・過失によるものであれば入居者さん負担、そうでなければ、大家さん負担となります。

ただ、アップルさんのような場合は原因が不明のため上記の「故意・過失にあたらない」と証明するのが難しいかもしれませんね。

ガラスの亀裂はどのような状態でしょうか？外から何か（鳥や小石等）が当たったことによるものなのか、内側からの衝撃によるものなのか、それとも自然劣化によるものなのか、写真を撮るなどして、詳細を確認されておくと良いかと思います。

また、他の方のコメントにもありますとおり、入居時にオーナー指定又はその他の火災保険（家財保険）に入っているのが通常です。火災保険には窓ガラス、水道管、ドア鍵の修理費用等にも適用されるものもありますので、パンフレット等を確認してみてください。

回答日：2014/11/30

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

アップル様　賃貸住宅サービスの高橋です。

身に覚えのない破損・・・困りますよね。
もちろん入居者さんの過失なら修理費は入居者さんですが、
入居者さんの過失ではない場合は、家主さん負担なることもあります。
（全てがそうではないですが・・・）

家主さんに　「知らない間にガラスに亀裂が入ってたんです」
といって信じてもらえるかどうか・・・　わかりません。

でも、それが真実なら言ってみるしかないです。
言わないままずるずると退去までほったらかしにし、
退去時に「私じゃないです」といっても信じてもらえないでしょうから。
早めに家主さんへ言って自分の無実を主張すべきだと思います。
それでも修理費用をもってもらえない事もあるでしょうが・・・。

あと、契約時になんらしかの「保険」に入ってませんか。
保険会社によっては保険が適用される場合が結構あります。
まずは一応、保険会社に問い合わせしてみましょう。

回答日：2014/11/30

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。