明らかに契約違反になる行為なのでやってはいけません。あなたのお名前（乙として）で契約を結んでおり、「乙以外の者の居住を認めない」という文章が入っていると思います。又貸しも「転貸借」といってやはり禁止されています。保険名義も異なりますから、何か事故や事件が発生した場合大きな代償を支払わなくてはならないリスクがあります。基本的にこういう場合は新たな入居希望者（ご友人）の名義で契約を新しく結び直します。とはいえ礼金や仲介手数料、クリーニング代などをカットして入居したいというお気持ちも分かります。ぜひ大家さんや管理会社に相談して、正式な承諾と手続きを経てご入居をさせて下さい。保険や保証人・本人確認などをクリアすれば、その状態で契約名義を変えることができる場合もありますよ。

回答日：2012/07/11

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

このケースは明らかに契約違反を指摘されます。だまってやってしまったら海外赴任中にこのことがばれて追い出されてしまう可能性もあり、そうなると帰ってくる場所がないということになってしまいます。事情が話せないのなら、友人には貸さないほうがよいでしょう。また、友人がやってしまった事故、傷、汚れすべて契約者のゆうきさんの責任になりますが負えますか？家賃を払うのがもったいないのなら早くに解約すべきです。

回答日：2012/07/14

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

対象物件の移転（又貸し）の際には家主様の承諾が必要です。
通常、契約の際に対象物件の移転（又貸し）を禁止する条項を結びますので、家主様に黙っての対象物件の移転（又貸し）は契約違反です。
また、トラブルや損害が出た際に責任を被るのはご質問者様です。
契約時に加入された家財保険等も契約者と名義が違う場合は補償されませんので、多大なリスクを背負うことになります。
対象物件の移転（又貸し）を行う前には、家主様もしくは仲介を行った不動産会社にご相談ください。

回答日：2015/04/12

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