いえらぶ太郎　様

埼玉県ふじみ野市の管理会社「レインボーホーム管理部」の後藤と申します。

物件の入居審査について回答をさせて頂きます。
結論と致しましては、強制退去になった方でも部屋を借りることは可能です。
但し、保証人がいないとの事ですので保証会社の審査は必須となります。

保証会社も様々でして、一般的な保証会社は、クレジットカードやローンの審査の様なイメージで
滞納歴などを常にチェックし審査結果を精査する為、強制退去はハンデとなってはしまいます。

しかしながら、一部の保証会社では、その様な状況でも独自の審査を行い、契約できる保証会社がありますので
その様な保証会社で審査を通すというのが必須条件になります。
但し、審査が通りやすい保証会社は、最初に係る手数料が一般的な保証会社よりも高く設定されている事が多いので
初期費用についてはそれなりに必要となるイメージをされていた方が良いです。
逆に初期費用を極端に抑えられる物件だと、退去時や入居中にお金を搾取される契約内容にされている悪質なケースが多いので
ご注意下さい。

また、保証会社はご自身で指定出来ませんので、上記の様な保証会社を取り扱ってくれる不動産会社様の物件を選択する必要があります。
こちらは自力で探す事は非常に困難になりますので、信頼できる不動産会社に任せて探していただくのが良いです。


また、現状まだ未払いになっている金額が残っている状態だと、かなり保証会社が絞られてしまい
住める物件がごく僅かになってしまう為、出来るだけ未納状態を解消された後に審査申込はされた方が良いかと思います。

ご参考になれば幸いです。

回答日：2024/11/16

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