競売落札後の家賃について

2024/08/10  木更津ミミ (千葉県木更津市)

はじめまして

抵当権付きの賃貸物件に住んでおり、突然の執行官来訪により競売になるという状況を知りました。

現在の状況はすでに落札されており、新所有者も把握しております。登記情報は法務局が登記の処理中というのも確認いたしました。（新所有者が納付済みという認識です）

そこで家賃相当の支払い発生日について質問させてください。
1・最高価買受人が決定した日付 /
2・新所有者が裁判所に納付した日付 /
3・登記情報が新所有者に書き換えられた日付 /

新所有者から占有者に対して家賃相当額の請求はいつからが正しいですか？他のタイミングがあればご教授ください。また請求が月の途中からになると予想しますが、日割り請求の可能性もありますか？

上記質問とは逆で、仮に占有者が猶予期間中に引っ越すとなった場合、月の途中で退去するとしたらその月の家賃相当額の日割りというのは可能でしょうか？一般的な引越しですと有り得ないとは思うのですが賃貸契約を結んでないですし、新所有者との交渉次第なのかもしれませんがあらゆる可能性を把握しておきたいのです。

拙い質問で申し訳ございません
ご返答よろしくお願いいたします！

（投稿すると改行など消えて文章が読みにくくなり申し訳ございません。。。）

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