こんにちは。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

先ずオーナーチェンジの場合、新賃貸人（買主）は当時の賃貸借契約の内容を引き継ぐことになります。

借地借家法という法律により、契約更新時、当事者（賃貸人又は賃借人）から契約を更新しない旨の通知がない場合は前契約と同一の条件で契約を更新したものとみなされます。（法定更新）
また、通知がなされていたとしても、契約満了後に賃借人が建物の使用を継続し、賃貸人が遅滞なく異議を述べなかった場合も同様となります。

上記より、前契約の中途解約の条項をご確認頂き、その記載内容に従って解約の手続きを取れば良いということになります。
解約通知を提出する際に、契約書の解約予告の期間（1ヶ月前 or 2ヶ月前）をご確認ください。

以上、ご参考になれば幸いです。

回答日：2018/10/18

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