まず、有利不利かということについて、
今は空き部屋も多いので、あまり気にしすぎることはないと思います。
ご依頼する不動産会社で条件に適した物件を紹介してもらえるはずです。

大事なのは、
①どんな人が周りに住んでいるか
②近隣の住環境は良好か
③学校や交通の便

ということになるかと思います。
近隣が繁華街などではご心配でしょうし、お子様が鍵をなくされたりすることもあるかもしれません。
大家さんが隣に住んでいるとか、近くに住んでいるような物件だと、比較的きれいに保守されている印象があるので、そのような物件が良いかもしれないですね。

回答日：2016/04/30

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