単身者向け賃貸マンションの同棲について。

Question

助けてください！単身者向け賃貸マンションの同棲について。

長くなりますが読んで回答をいただけますとうれしく思います。

3月半ばに彼氏と共に同棲を始めます。
その生活拠点は単身者向け１K７帖の賃貸マンション１０階建ての５階です。
なぜ単身者向けマンションに入室することになったかというと

ある有名不動産屋にいって二人入居可の部屋を探していることを伝えた上でこの部屋を勧められました。その部屋は私たちにとっても条件がよく思えたのですが、「同棲してもいいのか」と聞くと「大丈夫ですよ、もちろん！管理会社には遊びに来ているだけといえばいいんです！」といわれました。
結局、不安に思いながら私の知識不足もあり、彼が契約者となり入居決定となりました。
ちなみにその際、契約書をじっくりと隅々まで読んだのですが、契約者以外は入居不可などの記載はありませんでしたが、入居人数は一名と書かされました。管理会社から彼への審査の電話で管理会社から「入居者は一人ですか？」ときかれ「はい。」と答えたそうです。

やはり不安におもい私は管理会社に直接問い合わせようと思い契約書を確認すると、その契約をした有名不動屋の本店が管理者となっておりました。仲介業者名のところに株式会社ランラン（仮名）とあり管理者のところに家主代理ランラン本店とありました。調べると仲介も管理も同じ会社でした。

この際、私たちはこの株式会社ランランにきちんと二人入居可能な部屋が良いと言った上で契約をしたのに、入居しだして管理会社ランラン本店から同棲についてとやかく言われたくありません。ただ、私にも責任があり、私の知識不足と甘い考えが招いたことだと非常に反省しております。

契約書のなかで私たちが契約違反となる点は「入居申込書及び本契約書に虚偽記載その他の不正な方法により入居したことが発覚したとき」という点だと思います。
虚偽記載→入居者１名と書いたのに２名で入居。
不正な方法→同棲のこと？かなと。

この同棲はやはりあってはならないものなのでしょうか。
仲介していただいたところに行っても、「バレなきゃいい」みたいなことしか言われませんでした。
私はこそこそと生活したくありません…

私はどうすればいいのでしょうか…助けてください…

刀根 洋一 · Accepted Answer

最近はそういうカップルでの入居も多いのでしょうが、管理会社にとって同棲とはとても扱いにくい物件なのです。一つは社会的な問題、一つは別れた場合の部屋の処遇の問題。そういう問題があるので契約者は共同になるか、二人のどちらかがなる場合でしょう。管理会社としては入居者を決めることが先決で、今回の契約者の一方を同居者としてでない扱いでするケースもあるのでしょう。契約が終了しても、契約内容は変更できるので（手数料がかかる場合もあります）、入居者にみずきさんの名前を書いて再契約をすること。あるいは書面で管理会社やオーナーに部屋の入居を認める書類を作成してもらう（自分で作る）なりして入居を認めてもらうことを検討してもらうのがいいと思います。

回答日：2013/04/02

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。