相談者様
相談内容を拝見しました。
いろいろと調べられたようですが、実際の審査に関して言えば、審査の方法などは「管理会社次第」ということになります。
一般的に1つの物件に対して、通常、管理会社が1つあります。連帯保証人が必要かどうか、保証会社加入が絶対的条件に入っているかどうかなど、物件によって異なるのも管理会社が異なるからです。（同じ管理会社が管理する物件であっても物件により条件が異なることももちろんあります）
　同棲などの場合、イレギュラーに契約者を2人にして受け付けてくれるかどうかも管理会社（もしくは物件の所有者）によって異なりますし、条件面などの相談を受け付けてくれるかどうかも管理会社によって大きく異なります。一般的には小規模の管理会社はイレギュラーな対応をしてくれる場合が多いですが、何百件も物件を管理している管理会社とかは仲介業者が問い合わせをしてもいちいち個別に条件交渉に対応していてはキリがないからか、最初に出している条件以外は一切、受け付けてくれないところもあります。

　それ故、入居審査に不安がある場合、入居希望の物件について、仲介の業者さんに事前に入居審査に不安があることをお伝えしておけばいいと思います。仲介業者はお客さんの契約をまとめなければ売り上げになりませんので、一生懸命、条件的に大丈夫な物件を探してくれると思いますし、希望物件があれば、管理会社に確認してくれます。相談者様は定職に就き、滞納歴がないとのことですので、そこまで物件探しが難しくはならないと個人的には思います。また、どこの仲介業者で申し込んでも同じ物件であれば管理会社は同じなので、仲介業者次第で審査の結果が変わる、ということは通常、ありませんので、信頼できそうな業者さんで申し込めばいいと思います。給与が今年の方がかなり上がるようですので、その辺りも伝えておけばいいと思います。（収入証明は通常、申し込み時ではなく、契約時に必要になります。各月の給与明細も使える場合が多いので明細は3ヵ月分とっておきましょう）　
　審査なので何とも言えませんが、相談内容を拝見する限り、個人的には相談者様のみで十分、審査に通ると思います。
　無事審査をパスして、素敵な同棲生活になるといいですね。

回答日：2023/08/26

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