富永不動産販売株式会社の富永と申します。

本件についてですが
次回更新は新しい契約から2年後の8月になると思います。
（2年契約の場合）

原則、2020年11月の契約をすでに解約しているのであれば
ご自身と貸主で新しい契約をしていることとなるため
11月の更新予定の契約もなくなります。

詳しくは今回マリカさんが締結した新しい契約の
書類（重要事項説明書や契約書）に契約期間の記載があると思います。
その期間の満期が次の更新の時期です。

ただし、今回のケースではあまり考えられないと思いますが
注意が必要なのが下記パターンかと思います。
・解約ではなく地位の承継だった。
　（例：賃借人が死亡し、一緒に住んでいる息子に賃借人の地位が承継された等）
このパターンですと元の契約で賃借人が変更になっただけなので
契約期間も引き継がれてます。

以上のことからあくまで新しい契約であれば
期間のリセットされていると思います。

また、別件ですが居住者の名義変更が
行われる場合、退去時に同棲解消前に
つけた傷などもご自身が出るときに
払わないといけないなどの実例もあるので
気を付けておかないといけないポイントだと思います。

あくまで当社の見解となりますが
参考にしてみてください。

回答日：2022/07/03

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