東京都江戸川区で不動産管理業、及び仲介業を営んでいるＦ・リンクホーム株式会社の彦田と申します。
さて、今回の事例で申しあげますと、オリコの審査も通るか微妙なラインかと思います、

まず、同棲との事でございますが、地域や不動産会社によって考え方は変わりますが、弊社としては、悪い印象はございません。
むしろ、２ＤＫや２ＬＤＫにお一人で住むとお伺いをした場合、若干怪しさを感じる事もあります。
お引越し後の事もありますので、正直に2人で住むと伝えて頂いた方がよろしいかと思います。

次に保証会社についてです。
ジャックスとオリコは信販系保証会社に分類をされます。
信販系は保証料は比較的安く抑えられる分、審査がとても厳しい印象がございます。
不動産会社様に他の保証会社との契約は難しいか確認をして頂くのが無難かと思われます。

最後に保証人や契約についてです。
もし現在の保証会社で通らない場合、連名での契約（青様と彼氏様とも保証人を付、それぞれで契約をする方法）は出来ないかを確認してみてください。
もしかしたら、「連名でそれぞれ保証人が付けられるなら・・・」と言われる会社もあるかと思います。

当方の見解はセカンドオピニオン的に捉えて頂き、管理会社様や親御様とよくお話合いの上、決定をされるのが得策かと思います。

回答日：2020/05/23

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