初めまして、プレイングハウジングの蓮中と申します。

二人入居可能の物件で実際は同棲されるご予定ということですね。
先の回答者の方と意見が違いますが、賃貸契約書には入居者一覧で彼氏さんのお名前を記入する欄があります。

2人で入居をする場合で、入籍していない男女が住む時には、双方から連帯保証人をたててほしいという管理会社、オーナー会社もありますから、そうなりますとご両親の方に隠し通すのは難しいと思います。

1人で入居すると伝えて、実際は2人で住む場合には、彼氏さんのお名前は契約書類には、記載されません。契約としては、虚偽となりますが、そういった形を取る人も多いです。

しかしながら、2人入居がバレてしまった場合、別れてしまい退去の際にご自身が退去されて彼氏さんがそのまま住むといった形を取る場合、ご両親が泊まりに来てバレる場合など、不都合が起こりうる可能性もあり、あまり嘘をついて入居するのは、オススメしません。

ご両親に連帯保証人をお願いする可能性も高いと思いますので、できるならご両親に本当のことをしっかりと伝えて、賃貸契約をすることをおすすめします。

長文乱筆で失礼します。
彼氏さんと素敵な生活ができるよう、円満な解決をお祈りしております。

回答日：2017/02/02

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

Ｄエステートの竹原と申します。
同じようなお客様を何度か担当させていただいたことがあります。
結論から申しますと、契約書に入居者の欄があるかないかはオーナーさんや管理会社さんの使用する書式によります。もし気になる物件があれば、不動産屋さんに契約書の内容を問い合わせましょう。
どちらにしてもあまりオススメはできませんが、私が担当させていただいたお客様の約半数は入居者欄がなく、契約時に親御さんにバレてしまうことはありませんでした。
残りの半数は入居者欄があったり、契約者でない彼氏さん（または彼女さん）にも保証人が必要だったり、結局１人入居で契約されました。入居後に同棲されたかどうかはわかりません。
新社会人で一人暮らしとなるとご両親も当然ご心配されるはずです。周辺環境やマンションのセキュリティ面なども実際に見てみたいと思います。『引っ越したら遊びに行く』と仰るのではありませんか？
春からの新しい生活が素晴らしいものになるよう祈っております。

回答日：2017/02/02

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

ご質問　に関しまして、　そもそも、お一人で入居する形で　ご契約すれば、契約書に彼氏様の内容は記載されません。　１LDK　もしくは２DKのお部屋を借りられるかと思いますが、

生活の空間と寝室の空間を別にしたいという方はいらっしゃいますので、一人で借りても何ら問題はございません。

回答日：2017/02/02

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。