新宿近辺ですと人が集まる都心エリアの代表格ですので、
全体的に賃料設定が安い物件は少ないかと思われます。

ベランダがない物件で気にするべきポイントを簡単に述べさせていただきます。

①隣の建物との距離(通風面)
②窓の向き(陽当たり)
③物干し竿をアームに通せるかについて

簡単に書き出しますと以上の３点になるかと思われます。
洗濯物を干せるスペースがあるのか、日は当たるのか
物干し竿を通せるかがやはり重要ですね。

細かく申し上げますと、ベランダのないお部屋は他の階も
窓付近に干す場合が多いと思いますので、
上の階や下の階の方が干した洗濯物の脱水が不十分で
水滴が垂れたりする事も稀にありますので、
その部分も含めて判断基準にしていただければと思います。

こってり太郎さんにも新宿エリアを選ばなくてはいけない
ご事情があるかと思います。
賃料設定はなかなか上げるのも難しいかと思われます。
エリアを広げて物件を探すか、割り切るか等、色々と選択もあるかと思いますので
今回あげさせていただいた部分を含めて物件選びをしていただければと思います。

長文にお付き合いいただき誠にありがとうございました。

回答日：2014/11/01

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

都心部ではよくあります。部屋干しか浴室干しかが可能か考慮し生活スタイルを考え検討してみてはいかがでしょうか。

回答日：2014/11/12

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。