お申込後のキャンセルの場合はキャンセル料が発生する場合もあるようです。
例）
入居日の1ヶ月～8日前…清掃管理費の50%
入居日の7日前～当日…清掃管理費の100%（全額）
また、ご契約後のキャンセルは"入居扱い"となりますので、1ヶ月分の賃料はお支払いが必要となる場合や

お申し込み後審査終了してからのキャンセルにつきましては、デポジット（保証金）相当額をキャンセル料として申し受けるというところもあるようです。

「⚠️申し込み以降のキャンセルは違約金として家賃1ヶ月分いただきます」
という取り決めがあったということですから、キャンセル料について当事者間に合意があったということとなります。

ただ、話の全てがわからないので審査をしていないなどの状況があれば違ってくるかと思います。
貸主（管理会社）様と話し合いをされるか、
その業者さまの所属協会（宅地建物取引業協会など）や都道府県庁の宅建業の担当課へ相談し間に入ってもらうことも手段の一つにはなりますが、

まずは交渉・話合いをして、うめうめうめさんの事情を説明してみましょう。

回答日：2014/05/17

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

払う必要はありません。キッパリと断りましょう。

回答日：2014/08/12

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

うめうめうめ様　ご質問を拝見させて頂きました。

大阪で賃貸・売買をしております、関西エース不動産の西垣と申します。

「シェアハウス」・・・・近年注目を集めているフレーズですね。
物件によっては違法性が高く、消防法の基準を満たしていない。入居者間のトラブルなど様々な問題も抱えていますね。もちろんなかには、宅地建物取引業の免許がないオーナー様が直接入居者との契約を結ぶ物件もありますので、一般常識が通じない場合も多々あるかと思われます。
民法上での解釈が鍵となるでしょう。

ですがそんな難しいことの前に、今日の社会でここまで、厳しい書類を交わすのはいかがなものでしょうか？？
まずはお近くの消費者センターに問い合わせをしてはいかがでしょうか？？？
おそらく無効だと思いますので、勇気をもって立ち向かってください。

検討を祈ります。

□□株式会社関西エース不動産　売買事業部□□
住所：大阪市生野区新今里4-13-4　1Ｆ
TEL：06-6747-9955 FAX：06-6747-9962
mail：info@helloestate.co.jp
HP：http://www.kansaiace-f.jp/
担当　西垣　貴功＜ニシガキ　タカノリ＞
□□□□□□□□□□□□□□□□

回答日：2014/07/08

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