埼玉県ふじみ野市の管理会社「レインボーホーム管理部」の後藤と申します。
ご質問について回答をさせて頂きます。

結論から申し上げますと、現時点ではまだキャンセルが可能かと思います。
ご契約成立と判断される基本的な内容として
・契約書類への署名押印完了
・ご契約金入金完了
・契約始期日の到来
上記3点がございます。
特に賃貸借契約書への署名押印が完了されていると、契約始期よりも前の段階でも
ご契約成立と見做す旨の特約が付されている場合などがある為、この点がまだであれば
契約は白紙となり、契約金については全額返金をしなければなりません。

例えば、鍵交換などの実際に施工をしてしまっている点については
実費なので負担してくれと言われる場合がありますが、こちらも契約に付随するものなので
本来は支払う必要はありません。

ただ、判例として、お客様が貸主様に対して入居をするという期待を特別高く持たせた上で一方的にキャンセルをした場合に
リフォームなどを実費精算させる判決などもございます為、キャンセルの旨を伝えた上で返金を渋られたり
契約成立を強く主張される場合などは、弁護士さんへご相談をされる事を推奨いたします。

ご不明な点などございましたら、お気軽にご相談下さいませ！
ご参考になれば幸いです。

レインボーホーム管理部
埼玉県ふじみ野市上福岡6-1-16
TEL：049-293-5230
MAIL：kanri@koukusho.com

回答日：2025/01/16

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。