光ファイバー賃貸の工事について

2024/11/10  a (兵庫県西宮市)

私は現在【光ファイバー】が記載された賃貸を契約しており、幾つかのトラブルに衝突しております。
私の知識では限界を感じ、詳しい専門の方にお知恵拝借願います。

入居後に光回線工事を申し込むも工事当日に自身の部屋から共用部の機材まで通すためのルートが不明、または存在していないとのことで工事が不可能でした。
補足ですが自身の部屋のモジュラージャックを通し、共用部に繋がっていると別の業者（点検口自体が存在していなかったので取り付けてもらえるよう手配した業者）の方から説明されたパイプに通すも壁にぶつかる感覚があり、音をたどると共用部から離れた位置に移動してました。

最終的に新しく共用部まで配線を通すためのルートを作成しなければいけない結論に至りました。
この事を管理会社に報告すると「業者を手配するけど工事費用は自身で負担してください」とのことでした。
私は光回線の工事をする際に工事費を自己負担する節は存じておりますが配線をつなげるよりも前提の工事（ルート作成）が自己負担になる事に疑問を抱いております。

自分の解釈では
a部屋から共用部まで配線が通せるためのルート作成
bルートができておりそれに配線を通す
bは工事費を負担するのは理解できます。
ですがaについては管理会社が言っていた「（自分）さんがいなくなった後に入居する人に使わせてあげたいので工事したい」（この時点で私がいなくなることを前提に話している事に若干の苛立ちを覚えました）と聞いて、私がルート作成の工事を自己負担でやれれば後の入居者はbの工事費だけでよいのではないだろうかと感じました。
この工事内容につきまして、私はaの工事費用についても自己負担をしなければいけないのでしょうか？

現在は管理会社が見積もりを出すために業者を手配しますと言ってから3か月無視と嘘をつかれて愛想を尽かせ大家に直接連絡をする直前にいます。
本来、大家さんに連絡を取る事は避けるべきだと存じておりますが役1年この状態を耐えて限界が来ました。
最後に自身の考えを確認したいと思っております、恐れ入りますがご確認のほどよろしくお願い致します。

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