【いえらぶ不動産相談】賃貸人がバーチャルオフィス

賃貸人がバーチャルオフィス

2024/08/22 A (兵庫県)

今の物件に入ってからトラブルが続き、管理会社がまともに対応をしてくれず法律相談のうえでオーナーと直接連絡してみることになりました。

管理会社からは連絡先を貰えなかったので契約書の賃貸人の欄に記載のある企業を調べて連絡をしようとした所、
まず情報が乏しく電話番号の情報が抜けており住所の記載があっても、実際には別の会社の工場があるだけでした。

今度はその住所で検索をかけると、同じように詳しい情報のない会社の法人企業情報が数多くヒットしました。
このような企業の事をバーチャルオフィス、またはペーパーカンパニーと呼ばれる様ですが私としてはあまりにも不気味で反社会的な何かがオーナーなのではないかと不安です。

実際に賃貸のオーナーはこのようなはっきりとした個人ではなく、曖昧な謎企業でも問題ないものなのでしょうか？

小笠原佳人

不動産キャリア：: 10年
地域：: 東京都
取扱い種別：

会社名：: ツルハホーム株式会社

ご回答させて頂きます。

建物の不動産登記（全部事項）は確認されましたか？
法務局にて個人でも所得可能ですが多少手間がかかります。
また、契約時の重要事項説明書に所有者の欄がございます。
（実際の貸主と所有者が異なる場合もございます。）

個人オーナーで不動産のために自宅を本社として法人を立ち上げて対応している方は大勢いらっしゃいますので、珍しいことではないかと思います。ネットで調べてもほとんど情報が無いことが殆どです。

所有者住所へ郵便を送るなど対応はいかがでしょうか。

ご参考にして頂ければ幸いです。

回答日：2024/08/22

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