久和不動産株式会社の塩山と申します。
ご相談内容を拝見致しました。

物件の資料に虚偽あるいは相違の記載があったとのことですね。
困ってしまいますね。

今回のご相談内容ですが、
現在、お申込み中でご契約はまだ未締結と拝見致しました。

非常に残念ですが、今回の案件では【優良誤認】等は適用出来なくなってしまいます。
図面資料とは、恐らく物件情報の記載された「マエソク」と言われるA４サイズの図面資料だと思います。
図面の中に　【現況と図面の相違の場合は現況を優先する】と一文が記載されていると思います。

図面等の資料はあくまでもご紹介資料。　　実際はお部屋の中の現況が優先されます。

例えばですが、ご契約時に『重要事項説明書』という書類に記入・捺印をします。
この書類上の『設備』欄に記載があったにも関わらず、実際には該当設備がなかった。などの案件であれば、
早急に修繕もしくは賃料減額などの交渉は可能です。
しかし、図面と実際との相違であれば、残念ですが、理由による減額等の交渉は　大家様判断になるので
難しいと思います。

ご参考になさってください。

回答日：2022/06/30

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