賃貸物件の契約２日後に、ガス開栓立会時に給湯器が壊れているこ

2019/05/01  たけ (東京都西東京市)

先日、4/27～賃貸を借り受けました。ＧＷ中に引っ越しを予定しているため、２８日にガス会社の開栓立会をしたところ、「給湯器が壊れているから開栓できない、いつ壊れてもおかしくない状況だったと思う」と言われました。
管理会社に連絡したところ、「契約時に説明したとおり、設備・備品については大家の管理下なので、大家に連絡します」と電話を切られました。少しして大家から電話があり、「ガス会社の人はベテランの人ではないのではないか、こっちで手配して立ち会うのでいいか。」と言われました。結果は、同じ。大家が「給湯器メーカーに問い合わせしたが連休中のため、つながらない。部品もあるかわからない、いつから実質寝泊りか？」と言うので、「実質寝泊りを始める日が６日、譲っても７日の夜には使いたい」と伝えました。
再度大家から連絡があったのですが、７日の午後に業者が来るが部品があるかわからないから。と言われいつ改善されるかわからないので、「すぐに使えると思っていたので、家賃その分考慮してほしい」と伝えるも「そういったことはしたことがない。」と言われました。「ガスの立会とかもあるので、仕事休まなくてはならないから。」というと「開いてないの？立会いますよ。」と言うので、立会までしてもらうように言いました。
そもそも、給湯器壊れた連絡したときにガスが開けないと説明したはず。立会までしてくれるのはいいのですが、家賃減額はしないとの話には納得いきません。
契約してしまったあとですが、契約書も届いておらず家具も入れてないので解約も考えてます。期間中の解約には２か月家賃+違約金が加算されると言われています。
この場合、どこまでが負担の範囲となるのでしょうか。

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