前の住人が原状回復していない
2019/04/07 よしりん (島根県江津市)
築21年の一軒家の賃貸物件に半年前に越してきました。遠方からの転居だったため、物件を見たのは一度きりでした。前の方が退去されて半年ということでしたが、サッシの内側・柱・ロールスクリーン一面・畳の表面にカビが発生しており、天井・床一面にたばこのやにがこびりつき、照明器具の上には5センチくらいの埃がたまっていて、洗面所の壁には一面生えてきているように埃がこびりついていました。入居するまでにすべてきれいにしますので…と言われた不動産屋の言葉を信じ、契約をしましたが、一部の壁紙はきれいに張り替えられていましたが、そのほかは物件を見に来た時のままの汚れた状態で、入居の翌日から、全身にアレルギー性の湿疹が全身に出てしまいました。（現在も体調は改善していません）毎日掃除をし、かなり汚れやにおいは軽減されましたが、たばこのにおいやかび臭さなど改善されません。この場合大家さんに言うべきか管理会社の不動産会社に言うべきか悩んでいます。また入居して半年経過しているので、もう誰にも言うことはできないのでしょうか。
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名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にしていただけたらと思います。
今回の事例ですと「入居するまでにすべてきれいにしますので」というフレーズから、仲介業者側ではその事実を把握していた事と思います。
また、入居にあたり、原状回復がされているか現状のままなのかは、契約する際に大きく関係してくるポイントです。
一日も早く仲介店か管理会社へご相談されるのが良いかと思います。
しかしながら、ご入居後「半年」との事です、ご入居時にかなり気になった事と思いますが、その時点で仲介店へご相談されなかった理由でもあるのでしょうか？
回答日：2019/04/08
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