大家は敷地・設備に於ける防犯に取り組む義務は無いのでしょうか
2017/12/28 YU (埼玉県川口市)
5年前から近隣トラブルに悩まされております。
自転車に画鋲のようなもので穴をあけられたような跡があったり、自転車のカバーに謎の液体が付着していたり、自転車を蹴ったような跡が付いていたり、夜中に目が合った同じアパートの住人が家に押しかけてきて「何見てんだよ！見てんじゃねーよ！」と怒鳴られたり、自転車カバーの傍でタバコを吸うでもなくライターを持ってカチカチやって周囲を伺っている人をみかける、といったトラブルが続いています。
警察にも相談しましたが「防犯カメラを設置して証拠を取らないと何もできない」と言われました。
大家にも相談しましたが「そんなイタズラは確認していない。カメラは高額だし付けない。注意にも行かない。嫌がらせが嫌なら出て行けばいい」と言われました。
仲介業者にも相談しましたが「防犯カメラの見積もりは出しましたが結局大家が許可とお金を出してくれないので付けられないし、勝手にカメラは設置しちゃダメですよ」と言われました。
現状、家を出るのもビクビクして出なければいけなくなっていて、駐輪場も使えず、自転車はフェンスを越えて庭に置くという面倒なことを続けています。
大家は賃借人が安全に生活するように努力する義務があると聞いたのですが、今回はその義務を果たしていないことにはなりませんか？
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借主の立場で大変お困りですね。
貸主としてそのような事に対する対策も大切な事だと思います。
貸主としてはその対策をすれば一時的な金銭が必要になります。
もしくは、その設備を行う代わりに賃料をアップしますと提案しなければいけません。
また、このまま放置していて入居者は賃貸契約を継続してくれるのか？
そのような判断をしなければならない立場だと思います。
ただ、法律上もしくは賃貸契約書上の履行義務まではないと思います。
利用者として対策の必要性を提案しで頂けるようお願いします。
回答日：2018/01/03
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