①同じ物件を複数の不動産会社が掲載
・どのような写真を掲載されているか
　→しっかり分かり易く全体を写しているか等、丁寧に撮影されたものか
・備考欄の情報はしっかりと記載されているか
　→鍵交換費用や保証会社の費用等、漏れなく確認がされているか
どのような性質を持った不動産会社か今は分からないと思いますので、
まずはお客様へ正確な情報を届けようとしている会社かどうかでのご判断でも良いと思います。

②ご内覧後の業者変更
その物件が内覧を行った業者が窓口（専任等と呼ばれたりします）をしているかどうかがポイントです。
もし別で管理会社がある物件であれば分からないとは思いますが、特段の事情（おとり広告で紹介された、騙される等）が無い場合はその可能性はなきにしも、といったところです。

③お部屋探しの流れ
まずはSUUMOやHOME'S等でご希望条件を入れて探し、ご興味のある物件に問い合わせてご内覧される方法が一般的です。
その際に希望のご条件をお伝えになられ、類似するお部屋のご紹介を受けるのも1つです。
また、昔ながらの方法ではお引越し先の駅の近くの不動産会社に訪問されてお探しになる方法もあります。

ご子息に良いお部屋が見つかります様、お祈り申し上げます。

回答日：2022/02/18

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

久和不動産株式会社の塩山と申します。
ご相談内容を拝見致しました。
ご回答させて戴きます。
まず、物件選びに関しまして　皆様インターネットでお探しの事が圧倒的に多いです。
同じ物件を複数の不動産会社が扱い、不動産屋選びに迷うとのことですが、
インターネットサイトによっては、掲載している複数の不動産会社に一括で問い合わせる。という仕組みもございます。
いくつかの不動産会社に問い合わせをした上で、メールや電話のやり取りの対応や
担当者の対応を考慮してみては如何でしょうか？
また、会社によっては仲介手数料を半額にしたりなど、キャンペーンをやっている会社様もあります。

一般的な流れですが、

①物件選び
➁気に入った物件を内覧
③不動産会社にて申込み
④ご契約

上記が契約までの流れになります。
お子様の為にも素敵な新生活をお迎えください。
ご不明点等ございましたら、ご相談ください。
東京から応援致しております。

回答日：2022/02/15

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

センチュリー21オリオン代表の栗山弘（くりやまひろし）と申します。
大阪生まれの大阪育ち…大学卒業後は上京して不動産会社を経営しております。

さて、お尋ねにつきご回答申し上げます。
①どこへ相談したらよいのか？答えは「どこへ相談してもいいし、何社に相談しても構いません」
ただ、中にはしつこい営業をしてくる会社もありますから、止めてほしいときの決まり文句は「他でいいところが決まりました。ありがとうございました」でチョンです。
ではどんな会社がイイか？…「対応の良さ」これに尽きます！メールやLINEによるお問い合わせに対し、返信が早いか？ご質問に対して的確な回答がくるか？（例えば、初期費用を聞いているのにそれには答えず「とにかく来店してください」を連呼してくるようなところは避けた方がイイでしょう。
電話の場合は相手の最初の声をよく聞いておいてください。相手が電話に出た時、無愛想だったり、ちゃんと社名と担当名を名乗らなかったり、お部屋のことを聞きたいといったとたんに声のトーンを変えてくるようなところは要注意です。

次に「情報提供は業務の範囲内ですから内見後に不動産会社を変えるとトラブルになる…」こんな対応をする会社の存在がまず問題ですね。
内見などいくつもの会社で見たいだけ見ればいいんです。
ただ、この会社…対応がイイなと思うところがあったらそこに絞ってその後のご相談や内見手配を依頼される方がイイでしょう。あまりいくつもの不動産会社に内見依頼をすると、違う不動産会社で内見するたびに同じようなことを何度も聞かれてチョット大変です。
最後に内見から実際のご入居までの大まかな流れです。
お部屋探しのスタートはまず「内見」です。内見までに具体的な調査なんていりません。
ネット等でご覧になって、ある程度の基本的な賃貸条件（家賃はいくらとか敷金・礼金はあるのかないのか、場所はどのへんか？等）さえ把握できていれば十分です。
それで「見てみたいな」と思えば内見して、分からないことは何でも案内してくれた不動産会社に聞けばいいんです。その上でそのお部屋がいいか悪いか…よければお申込手続をなさるといいですし、「ちょっとイメージと違ったな…」ということなら、申込なんかする必要はありません。
㊟内見時、やたらと申込を勧める業者がいますが、そういった業者は「ハズレ」」です。
内見して気に入ったら申込…審査・初期費用のお支払・ご契約・鍵の引き渡し・ご入居という流れで、申込からご入居まで概ね14～20日ほどというのが一般的です。

若い皆様の初めてのお部屋探しはご本人も親御さんも不安と期待が入り混じっておられることでしょう。不安を解消してくれて、楽しいお部屋探しを提案してくれる業者が一番かと思います。

ご納得のいくお部屋がみつかるといいですね！！！

回答日：2022/02/15

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。