審査について
2022/02/13 岩崎 光 (沖縄県中頭郡北谷町)
那覇の国際通りから近いところでバストイレ別で
家賃50000の物件を探してます。
しかし審査が、ことごとく落ちます。
琉球セーフティー 大東建託、フェア信用保証
落ちました。
東京で滞納した物件が、有りそのままです
だから全保連さんやセーフティさんの様な
信用情報共有してる所は、駄目です。
大東建託さんは、仕事内容で駄目でした
業務委託で営業してますが、雇用契約書出す
ように言われました
業務委託にそんなもの無いですが、会社に言って
その様な物用意していただきました。
今の現場2月だけだから2月までの雇用内容で
記載されてます。
3月以降の雇用が、確認出来ないと言われました
3月以降は、自分で仕事好きな所で受けてやるから仕事は、有ります
しかし確認出来ないから300万の預金通帳確認したいと言われましたが、持ってません。
そのまま審査に投げましたが、駄目でした
フェア信用保証は、仕事は、言われませんでした
保証人も居ますが、駄目でした。
保証人も業務委託で保証協会のお金払ってない上に過去に破産してますが、20年近く前の話です。
だから僕の滞納が、響いたのかなと思います
大東建託さんとかは、書類の出し方によれば、通る可能性も有ったと言う意見も有ります
このさへ変に審査してその保証会社潰すよりは、きっちり信用してもらえる様な書類揃えてからやりたいです。
2月中に入居しないと不味いです。
信用情報ガタガタで仕事も社会的信用が、薄いですが、どうにか希望した条件で2月までに入居したいです。
何か良い案が、あれば、お知恵をお貸しください
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大阪市東成区の不動産業者「もっとはうす」大木です。
・過去に滞納があった保証会社から情報共有のある保証会社を避ける。
・過去に金融系での滞納等がある場合は信販系の保証会社をさける。
・業務委託とは個人事業主という事なので個人事業者として審査を通す。その際、収入証明を課税証明や確定申告で求められるが、なければ請求書や領収証、通帳の入金履歴により代用できないか相談。
会社員と言いながら会社員ではないのでややこしく証明する書類もなく、そもそも審査にならないのが原因であり初めから個人事業主ですと言うだけで審査に通る事も多い。
・保証会社に加入条件のない物件もあるので不動産屋に通い根気よく探す。
保証人について
20年前の情報ならほぼ残っておらず保証会社も今程メジャーではなくそこまで機能もしていなかった。破産の情報も同じくらい前であればほぼ記録がないでしょう。
希望の地域で信頼できる不動産屋さんを探すことが最善ではないでしょうか??
回答日:2022/02/19
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